公路造價師考點:買賣合同

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　　買賣合同

　　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。它以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)為目的，合同履行后，標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移歸買受人。

　　買賣合同的出賣人除了應向買受人交付標的物并轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)外，還應對標的物的瑕疵承擔擔保義務。

　　買賣合同除了應具備合同一般應當具備的內(nèi)容外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

　　買賣合同具有以下特點：

　　(1)買賣合同是雙務、有償合同。即買賣雙方互負一定義務，出賣人必須向買受人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)，買受人必須支付價款，雙方權(quán)利的取得都是有償?shù)摹?/p>

　　(2)買賣合同是諾成合同。買賣合同當事人意思表示一致為其成立條件，不以實物的交付為成立條件。

　　(3)買賣合同是不要式合同。在一般情況下，買賣合同的成立和生效并不需要具備特別的形式或履行審批手續(xù)。但是，這并不排除一些特殊的買賣合同，如標的額較大的材料設備買賣合同，國家或有關(guān)部門在合同形式或訂立過程中有一定的要求。

　　買賣合同的履行

　　標的物的交付。標的物的交付是買賣合同履行中最重要的環(huán)節(jié)，標的物的所有權(quán)自標的物交付時轉(zhuǎn)移。

　　標的物的交付期限。合同雙方應當約定交付標的物的期限，出賣人應按照約定的期限交付標的物。如果雙方約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。

　　當事人沒有約定標的物交付期間或約定不明確的，可協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或交易習慣確定。如果仍不能確定，則出賣人可隨時履行，買受人也可隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

　　標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

　　標的物的交付地點。合同雙方應當約定交付標的物的地點，出賣人應按照約定的地點交付標的物。如果雙方?jīng)]有約定交付地點或約定不明確，事后沒有達成補充協(xié)議，也無法按合同有關(guān)條款或交易習慣確定，則適用下列規(guī)定：

　　標的物需要運輸?shù)?，出賣人應將標的物交付給第一承運人以運交買受人。

　　標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應在該地點交付標的物，不知道標的物在某一地點的，應在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。

　　標的物的風險承擔。

　　一般情況下，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。

　　因買受人的原因致使標的物不能按約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

　　出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈铮斒氯肆碛屑s定外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

　　出賣人未按約定交付標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失的風險的轉(zhuǎn)移。

　　標的物的檢驗

　　當事人約定檢驗期間的，買受人應在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定。

　　當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應在發(fā)現(xiàn)或應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定，但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期。

　　買賣合同不當履行的處理

　　出賣人多交標的物的，買受人可以接收或拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分的，應及時通知出賣人。

　　標的物在交付之前產(chǎn)生的孽息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孽息，歸買受人所有。

　　因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值明顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。

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