公路造價師考點:建設工程合同的概念及分類

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　　建設工程合同的概念及分類

　　1.建設工程合同的概念

　　建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。

　　建設工程合同是一種諾成合同，合同訂立生效后雙方應當嚴格履行。建設工程合同也是一種雙務、有償合同，當事人雙方在合同中都有各自的權利和義務，在享有權利的同時必須履行義務。

　　2.建設工程合同的特征

　　(1)合同主體的嚴格性。建設工程合同主體一般只能是法人。發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準進行工程項目建設的法人，承包人必須具備法人資格，而且應當具備相應的從事勘察設計、施工、監(jiān)理等資質(zhì)。

　　(2)合同標的的特殊性。建設工程合同的標的是各類建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動產(chǎn)，不能移動，決定了建設工程合同的標的都是特殊的，相互間具有不可替代性。建筑產(chǎn)品是單體性生產(chǎn)，這也決定了建設工程合同標的的特殊性。

　　(3)合同履行期限的長期性。建設工程由于結(jié)構(gòu)復雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大，與一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)相比合同履行期限較長。決定了建設工程合同的履行期限具有長期性。

　　(4)計劃和程序的嚴格性。國家對建設工程有嚴格的管理制度。

　　3.建設工程合同的種類

　　建設工程合同可以從不同的角度進行分類

　　(1)從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量，

　　可以將建設工程合同分為建設工程總承包合同、建設工程承包合同、分包合同。

　　(2)從完成承包的內(nèi)容來劃分，建設工程合同可以分為建設工程勘察合同、建設工程設計合同和建設工程施工合同三類。

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