2013年土地估價案例與報告選擇題3

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　　11、估價人員要了解的估價對象的狀況，屬于權(quán)益狀況的有()。

　　A.土地的位置、四至

　　B.土地的開發(fā)程度、地質(zhì)水文狀況

　　C.地上建筑物的面積、結(jié)構(gòu)

　　D.土地的性質(zhì)、權(quán)屬、來源

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：權(quán)益狀況包括：土地的性質(zhì)、 權(quán)屬、來源、土地的使用年限、規(guī)劃條件、建筑物的權(quán)屬、他項(xiàng)權(quán)利等等。

　　12、標(biāo)準(zhǔn)深度通常是路線 價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的()。

　　A.平均數(shù)

　　B.中位數(shù)

　　C.眾數(shù)

　　D.總和

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：標(biāo)準(zhǔn)深度通常是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的眾數(shù)。

　　13、估價期日是指估價作業(yè)的起止日期， 通常以現(xiàn)場勘查之日為起始日。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　解析：估價期日是指估價結(jié)果對應(yīng)的日期，通常具體到某年某月某日。

　　14、土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過國家授權(quán)或以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權(quán)期限。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過國家授權(quán)或 以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權(quán)期限。

　　15、估價期日是指估價結(jié)果對應(yīng)的日期。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

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