2013年土地估價理論與方法模擬題第三套12

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　　121.下列指標中，( )屬于質(zhì)量指標。

　　A.房地產(chǎn)投資額 B.人均國民生產(chǎn)總值

　　C.土地出讓面積 D.土地出讓宗數(shù)

　　答案：BCD

　　122.常用的資產(chǎn)評估方法有( )。

　　A.重重成本法 B.現(xiàn)行市價法

　　C.收益現(xiàn)值法 D.清算價格法

　　答案：ABCD

　　123.固定資產(chǎn)評估的特點包括( )。

　　A.項目差異大 B.影響因素多

　　A. 專用性 D.工程技術(shù)性強

　　答案：ABD

　　124.評估時不需要考慮資產(chǎn)無形損耗的有( )。

　　A.房地產(chǎn) B.存貨

　　C.短期投資 D.固定資產(chǎn)

　　答案：BC

　　125.適宜布置在城市內(nèi)和居住內(nèi)的工業(yè)企業(yè)有( )。

　　A.小型食品工業(yè) B.小型服裝工業(yè)

　　C.紡織廠 D.機械廠

　　答案：AB

　　126.城市用地評定主要考慮( )。

　　A.地基承載力 B.地形坡度

　　C.地下水埋深 D.洪水淹沒狀況

　　答案：ABCD

　　127.下列規(guī)劃內(nèi)容中，屬于控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容的有( )。

　　A.各類用地的建筑高度指標 B.各類用地的容積率指標

　　C.建筑的空間布局 D.綠地系統(tǒng)規(guī)劃

　　答案：AB

　　128.反映城市土地開發(fā)強度的指標通常有( )。

　　A.固定成本 B.綠地覆蓋度

　　C.建筑高度 D.建筑容積率

　　答案：ACD

　　129.編制建筑工程概算的方法有( )。

　　A.投資估算 B.用概算定額編制

　　C.用概算指標編制 D.用類似工程預(決)算編制

　　答案：BCD

　　130.預算定額的作用是( )。

　　A.編制施工定額的基礎(chǔ) B.編制概算定額的基礎(chǔ)

　　C.編制施工圖預算的依據(jù) D.進行工程竣工結(jié)算的依據(jù)

　　答案：BCD

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