2013年物業(yè)管理師考試管理實務練習題及答案4

　　1、 物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財產損害承擔責任有一個前提條件就是( A )。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為

　　B、物業(yè)管理企業(yè)根本不履行物業(yè)服務合同的約定

　　C、物業(yè)管理企業(yè)不完全履行物業(yè)服務合同的約定

　　D、以上都不是

　　2、 不屬于物業(yè)管理服務的是( D )

　　A、物業(yè)區(qū)域內公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務

　　B、代收代交各項公用事業(yè)費用

　　C、物業(yè)裝飾裝修管理服務

　　D、專項維修資金的代管服務

　　3、 包干制的物業(yè)服務成本或者酬金制的物業(yè)服務支出(物業(yè)管理服務成本構成)，不包括( D )。

　　A、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

　　B、辦公費用

　　C、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

　　D、物業(yè)共用部位，共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用

　　4、 只有通過( D )，才能改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途。

　　A、業(yè)主大會

　　B、業(yè)主委員會

　　C、物業(yè)管理企業(yè)

　　D、以上都不是

　　5、 物業(yè)服務合同的( D )是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務

　　A、標的

　　B、條約

　　C、條例

　　D、內容

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