2013年中級經濟師考試《建筑實務》精選講義第二講12
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功能的分類(根據功能特性)
■使用功能與美學功能-功能性質角度
■基本功能與輔助功能-功能重要程度
■必要功能與不必要功能(包括多余、過剩和重復功能)-用戶需求角度
■過剩功能與不足功能-相對于功能的標準而言
功能整理
■概念
◇把各個功能之間的相互關系加以系統(tǒng)化，并將各個功能按一定的邏輯關系排列成一個體系
■目的
◇確認真正要求的功能，發(fā)現不必要的功能
功能評價◆
功能評價的概念
■功能評價通過定量的計算價值系數或相關差值選擇價值工程對象的功能領域
功能現實成本
■就是將產品或零部件的實際成本分配到各個功能上去
功能的目標成本(功能評價值)
■是實現該功能的最低費用，是功能價值的衡量標準
■功能目標成本小于功能實現成本，則功能價值低
■功能目標成本大于功能實現成本，則功能價值高
功能評價系數(功能指數)
■采用一對一強制評分
■將功能橫縱排列，一對一地進行功能重要性比較
■重要的得1分，不重要的得0分
■將評分值相加，通過全部加1的方式進行修正
成本系數
價值系數
功能評價
■價值系數等于1，對象的功能重要程度與成本的比重合理匹配，功能的成本比較合理
■價值系數小于1，對象的成本比重大于功能的重要程度，表明目前成本偏高，屬改進對象，改進目標是降低成本
■價值系數大于1，區(qū)別對待
◇目前成本偏低，致使功能偏低，屬改進對象，改進方面是增加成本
◇目前功能超過其應該具備的功能水平，存在過剩功能，屬改進對象，改進方向是降低功 能水平
◇特殊情況，不列為改進對象
功能目標成本與改進期望值經濟師
■某一功能的目標成本=整體功能的目標成本×功能評價系數
■某一功能的成本改進期望值=功能的目標成本-功能的現實成本
方案評價
■方案創(chuàng)新是價值工程活動成敗的關鍵
■方案評價的方面(3個方面)
◇技術評價-能否實現功能，本身技術上是否可行
◇經濟評價-經濟效益大小
◇社會評價-環(huán)境、生態(tài)以及國民經濟等其它方面
■方案評價的階段(2 個階段)
◇概略評價
◇詳細評價
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