公路造價(jià)師考試《理論與法規(guī)》重要考點(diǎn)5-7

　　38、擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

　　抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人在不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。

　　39、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t：

　　公平補(bǔ)償原則：具體體現(xiàn)在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是采取評(píng)估方式;

　　遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則;

　　保證改善居住生活水平不降原則;

　　先補(bǔ)償，后搬遷原則。

　　40、市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。實(shí)施征收主體為市、縣級(jí)人民政府，政府是唯一補(bǔ)償主體。

　　41、市縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部分組織實(shí)施本行政區(qū)域的征收與補(bǔ)償工作。

　　42、房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

　　43、征收的決定程序：擬定征收補(bǔ)償方案―公開(kāi)征求意見(jiàn)―未登記建筑調(diào)查―社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估―征收補(bǔ)償費(fèi)用準(zhǔn)備―作出征收決定并公告

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