房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題
瀏覽
收藏
【免費(fèi)試聽(tīng)】【試題下載】【在線(xiàn)測(cè)試】【復(fù)習(xí)方案】【報(bào)考指南】[報(bào)名匯總]
廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第十條、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第十條以及《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)就房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題明確如下：
一、個(gè)人之間置換房產(chǎn)，應(yīng)視為置換人分別出售房產(chǎn)后再購(gòu)入房產(chǎn)的行為。置換過(guò)程中，房產(chǎn)售價(jià)較購(gòu)置原值有增值但不符合免稅條件的，應(yīng)按售價(jià)全額征收1.5%的個(gè)人所得稅。
置換房產(chǎn)的售價(jià)按以下順序和標(biāo)準(zhǔn)確定：
?。ㄒ唬┲脫Q合同上標(biāo)明房產(chǎn)售價(jià)的，按房產(chǎn)售價(jià)確定；
（二）置換合同上未標(biāo)明售價(jià)或標(biāo)明的售價(jià)低于評(píng)估價(jià)的，以評(píng)估價(jià)確定；
?。ㄈ](méi)有提供房產(chǎn)售價(jià)和評(píng)估價(jià)的，或按上述（一）、（二）點(diǎn)確定的價(jià)格低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，均按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)確定。
原《廈門(mén)市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓稅收政策的通知》（廈地稅發(fā)[2009]148號(hào)）第三條第一款第2點(diǎn)：“個(gè)人置換房產(chǎn)，以置換雙方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的差額部分為計(jì)稅依據(jù)，按1.5%的征收率計(jì)征個(gè)人所得稅”的規(guī)定不再執(zhí)行。
二、對(duì)以外國(guó)或港澳臺(tái)地區(qū)貨幣購(gòu)入的房產(chǎn)，以購(gòu)入時(shí)該貨幣兌換人民幣的匯率中間價(jià)計(jì)算該房產(chǎn)的人民幣購(gòu)置價(jià)。
特此函告。
廈門(mén)市地方稅務(wù)局辦公室
二O一一年三月二十八日
最新資訊
- 關(guān)于修訂印發(fā)2018年度合并財(cái)務(wù)報(bào)表格式的通知2019-01-31
- 財(cái)政部負(fù)責(zé)人就印發(fā)《關(guān)于深化會(huì)計(jì)人員職稱(chēng)制度改革的指導(dǎo)意見(jiàn)》答記者問(wèn)2019-01-28
- 財(cái)政部發(fā)布：關(guān)于深化會(huì)計(jì)人員職稱(chēng)制度改革的指導(dǎo)意見(jiàn)2019-01-25
- 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《會(huì)計(jì)人員管理辦法》的通知2019-01-10
- 個(gè)稅繳納這9個(gè)問(wèn)題你應(yīng)該了解2019-01-04
- 2019年個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)扣除政策解讀2019-01-03
- 九江醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)新會(huì)計(jì)制度培訓(xùn)會(huì)2018-11-23
- 蘭州市發(fā)布《會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育規(guī)定》的通知2018-06-01
- 兩部門(mén)發(fā)布會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育規(guī)定2018-05-31
- 財(cái)政部負(fù)責(zé)人就印發(fā)《會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育規(guī)定》相關(guān)問(wèn)題解答2018-05-30
打卡人數(shù)
