2013年經(jīng)濟(jì)師考試(中級建筑)輔導(dǎo)：招標(biāo)組織形式

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　　一、 招標(biāo)組織形式

　　1.自行組織招標(biāo)

　　具有項(xiàng)目法人資格、具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)力量、有同類招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)、有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或擁有3名以上專職業(yè)務(wù)人員、熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)及有關(guān)法規(guī)規(guī)章

　　2.委托工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)

　　1)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的性質(zhì)是社會中介組織，與招標(biāo)人之間是一種委托代理關(guān)系

　　2)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)由國務(wù)院或省級建筑行政主管部門認(rèn)定

　　3)關(guān)系：

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得與國家行政機(jī)關(guān)有隸屬或利益關(guān)系

　　4)條件

　?、儆袪I業(yè)場所和相應(yīng)資金

　?、谟邢鄳?yīng)專業(yè)技術(shù)力量

　?、塾蟹弦?guī)定的老師庫

　　二、招標(biāo)方式及區(qū)別

　　1.公開招標(biāo)

　　1)條件：

　?、僬袠?biāo)人需向不特定的法人或組織發(fā)出投標(biāo)邀請

　?、诒仨毑扇」娴姆绞矫魇菊袠?biāo)要求

　　2)優(yōu)點(diǎn)

　　①招標(biāo)人選擇范圍大

　?、谟兄诖蚱茐艛啵礁偁?/P>

　?、劭奢^大程度上避免招標(biāo)中的賄標(biāo)行為

　　2.邀請招標(biāo)

　　1)條件

　?、俦谎埖耐稑?biāo)人數(shù)量3家以上

　?、谥挥惺盏窖垥膯挝徊庞匈Y格競標(biāo)

　　3.公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的區(qū)別

　　信息發(fā)布方式 潛在的投標(biāo)人范圍 公開程度不同

　　公開招標(biāo) 招標(biāo)公告 不特定，招標(biāo)人不確知 公開程度較大

　　邀請招標(biāo) 投標(biāo)邀請書 招標(biāo)人確知，一般為3家以上 公開程度較小

　　三、招標(biāo)文件的編制

　　招標(biāo)文件的主要內(nèi)容

　　1.投標(biāo)邀請書

　　2.投標(biāo)須知

　　對投標(biāo)人投標(biāo)時應(yīng)該注意事項(xiàng)的書面闡述和告知。

　　3.合同主要條款

　　4.投標(biāo)文件格式

　　5.工程量清單

　　6.技術(shù)條款

　　7.設(shè)計(jì)圖紙

　　8.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　9.投標(biāo)輔助材料

　　 投標(biāo)須知的編制

　　1.投標(biāo)須知前附表

　　將投標(biāo)須知各款中一些重要的內(nèi)容集中列在表中，便于投標(biāo)人做好工作安排

　　2.投標(biāo)須知正文

　　總則、招標(biāo)文件的組成、澄清及修改、對投標(biāo)文件的要求、投標(biāo)文件提交的規(guī)定、開標(biāo)說明、評標(biāo)說明、合同的授予說明

　　合同主要條款的內(nèi)容

　　1.協(xié)議書

　　2.通用條款

　　3.專用條款

　　針對具體工程進(jìn)行補(bǔ)充和修改。

　　4.工程質(zhì)量保修書等附件

　　 工程標(biāo)底的編制

　　1.標(biāo)底編制依據(jù)

　　1)招標(biāo)文件的商務(wù)條款

　　2)施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則

　　3)現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況等資料

　　4)施工方案或施工組織設(shè)計(jì)

　　5)預(yù)算定額、工期定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等價格文件

　　2.標(biāo)底價格的計(jì)算方法

　　1)工料單價法

　　2)綜合單價法

　　兩種計(jì)算方法說明

　　a.工料單價法

　　工程量×定額單價=直接費(fèi)

　　再計(jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、材料調(diào)價和不可預(yù)見費(fèi)后即為工程預(yù)算總價

　　b.綜合單價法

　　該單價中已考慮了直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金和風(fēng)險(xiǎn)等因素，所以用工程量×綜合單價=工程預(yù)算總價

　　3.標(biāo)底價格的組成

　　1)標(biāo)底價格的綜合編制說明

　　2)標(biāo)底價格計(jì)算書(帶有明細(xì))

　　3)主要材料用量

　　4)標(biāo)底有關(guān)的技術(shù)文件

　　如各項(xiàng)交底紀(jì)要、各種材料及設(shè)備價格的來源、現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料、編制標(biāo)底價格所依據(jù)的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)等。

　　預(yù)算總價與標(biāo)底的區(qū)別：

　　預(yù)算總價是按社會一般的條件計(jì)算出的總價，而標(biāo)底是針對本項(xiàng)目具體情況而定的總價，因此有許多調(diào)整項(xiàng)目

　　①工期要求

　?、谫|(zhì)量要求

　?、劢ú牟少徢琅c市場價格的變化

　　④考慮項(xiàng)目的自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)范圍等

　　四、招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請書

　　作用：讓潛在投標(biāo)人獲得信息，吸引其投標(biāo)

　　公開招標(biāo)：應(yīng)在國家指定的報(bào)刊和信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布

　　邀請招標(biāo)：向三家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出

　　內(nèi)容：①招標(biāo)人名稱和地址

　?、谡袠?biāo)項(xiàng)目內(nèi)容、規(guī)模、資金來源

　?、壅袠?biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)和工期

　?、塬@取招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時間

　?、輰φ袠?biāo)文件或資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用

　?、迣ν稑?biāo)人的資質(zhì)等級的要求