物業(yè)管理師考試試題：基本制度與政策分析選擇題5

　　單項選擇題

　　1、物業(yè)管理協(xié)助維護公共秩序，對重點區(qū)域、重點部位( B )。

　　A、每1小時巡邏1次 B、每2小時巡邏1次 C、每8小時巡邏1次 D、每天巡邏1次

　　2、共用設施中載人電梯( A )正常運行。

　　A、早6點至晚10點 B、早5點至晚11點 C、早6點至晚12點 D、早5點至晚12點

　　3、政府價格主管部門和房地產主管部門，對( D )的收費管理，一般都實行市場調節(jié)價。

　　A、高檔公寓的物業(yè)服務 B、別墅的物業(yè)服務 C、非住宅的物業(yè)服務 D、高檔公寓、別墅非住宅的物業(yè)服務

　　4、實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務費，( D )。

　　A、由業(yè)主規(guī)定 B、由物業(yè)管理企業(yè)決定 C、政府干涉決定 D、由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)自由協(xié)商價格

　　5、包干制中物業(yè)服務費的構成包括( D )。

　　A、物業(yè)服務成本 B、法定稅費 C、物業(yè)管理企業(yè)的利潤 D、物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤

　　6、物業(yè)服務合同與合同分類中的委托合同( C )。

　　A、各不相同 B、相同 C、有類似之處 D、是一樣的

　　7、業(yè)主的權利或義務( D )。

　　A、制止業(yè)主違規(guī)行為 B、公示物業(yè)服務項目、服務標準 C、對物業(yè)管理區(qū)域公眾性規(guī)章制度的宣傳 D、遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項管理制度

　　8、《物業(yè)管理條例》( B )第一款規(guī)定：“物業(yè)管理應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作?！?/P>

　　A、第三十七條 B、第四十七條 C、第三十六條 D、第四十六條

　　9、《物業(yè)管理條例》( A )規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致人身、財產安全受到損害的，應依法承擔法律責任?！?/P>

　　A、第三十六條第二款 B、第三十六條第一款 C、第三十八條第二款 D、第三十八條第一款

　　10、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動中的( D )，除了《物業(yè)管理條例》和其他法律規(guī)定外，還來自于物業(yè)服務合同的約定。

　　A、權利 B、義務 C、責任 D、以上三者都是

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