物業(yè)管理師考試試題：基本制度與政策分析選擇題2

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是明確( D )的主要文件。

　　A、當(dāng)事人權(quán)利 B、當(dāng)事人義務(wù) C、業(yè)主的權(quán)利 D、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

　　2、下列關(guān)于《城市房地產(chǎn)管理法》商品預(yù)售規(guī)定的條件，不正確的是( D )。

　　A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C、開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記 D、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法律規(guī)定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起( D )依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定。

　　A、7日內(nèi) B、8日內(nèi) C、9日內(nèi) D、10日內(nèi)

　　4、關(guān)于承租人的治安責(zé)任，不正確的是( A )。

　　A、將承租房屋繼承給下一代，應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎張?bào)備案 B、承租房屋不誰用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃、易爆或有毒等物品 C、必須持有本人身份證成其他合法證件 D、租賃房屋用于居住的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定在3日內(nèi)到房屋所在地派出所申報(bào)暫時(shí)戶口登記

　　5、下列說法不正確的是( C )。

　　出租房屋的建筑、消防設(shè)備、出入口和通道，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定，不準(zhǔn)出租危險(xiǎn)房屋和違章建筑 B、經(jīng)審查對(duì)符合房屋出租條件的，由出租人向公安派出處簽訂治安責(zé)任保證書 C、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后20日內(nèi)，持有關(guān)證件到有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù) D、房屋轉(zhuǎn)租，指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為

　　6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是( D )取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員

　　A、經(jīng)過考試 B、經(jīng)過注冊(cè) C、不用注冊(cè) D、經(jīng)過考試、注冊(cè)

　　7、關(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備條件，說法錯(cuò)誤的是( B )。

　　A、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu) B、可以是不固定的服務(wù)場所 C、有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) D、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷

　　8、下列說法正確的是( D )。

　　A、設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定 B、抵押人為避免因受各種原因而出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，要求抵押人辦理保險(xiǎn)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商議定 C、抵押當(dāng)事人約定對(duì)抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人負(fù)擔(dān) D、以上三種說法都正確

　　9、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起( C )，到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)登記。

　　A、10日內(nèi) B、20日內(nèi) C、1個(gè)月 D、1個(gè)半月

　　10、房屋權(quán)屬登記分為( D )。

　　A、個(gè)體登記 B、總登記 C、初始登記 D、總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記

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