2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題5(1)

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　　　　　　2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題5

    一、單項選擇題

　　1. (　)主要針對房地產(chǎn)市場總的供求關(guān)系而進行，以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位。

　　A.第一輪市場細分

　　B.第二輪市場細分

　　C.第三輪市場細分

　　D.第四輪四場細分

　　2. (　)是消費者群體分類的基本變量。

　　A.人口遷出

　　B.人口遷入

　　C.人口比例

　　D.人口統(tǒng)計

　　3. 把房地產(chǎn)市場按照客戶需求上的差異劃分為具有類似性的若干個不同購買群體的過程指的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)項目開發(fā)

　　B.房地產(chǎn)項目策劃

　　C.房地產(chǎn)市場細分

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃

　　4. 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃自始自終要以(　)為主導。

　　A.市場

　　B.供求

　　C.政府

　　D.房地產(chǎn)商

　　5. (　)是房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的生命。

　　A.系統(tǒng)性

　　B.市場性

　　C.預見性

　　D.創(chuàng)新性

　　6. 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃與(　)同為項目前期工作的重要組成部分。

　　A.市場調(diào)查

　　B.可行性研究

　　C.老師咨詢

　　D.市場定位

　　7. 在項目主題策劃中，看板、燈箱、旗幟等，功能性區(qū)域設(shè)計指的是(　)。

　　A.項目導示系統(tǒng)設(shè)計

　　B.工地現(xiàn)場形象設(shè)計

　　C.售樓中心形象設(shè)計

　　D.項目品牌名稱設(shè)計

　　8. 從策劃報告的(　)來分，可分為開發(fā)項目決策策劃報告、開發(fā)項目實施策劃報告和開發(fā)項目運營策劃報告。

　　A.作用

　　B.內(nèi)容

　　C.功能

　　D.包含的范圍

　　9. 從策劃報告(　)來分，有全程策劃報告和單項策劃報告。

　　A.作用

　　B.內(nèi)容

　　C.功能

　　D.包含的范圍

　　10. 在房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的策略中，迎頭定位的缺點是(　)。

　　A.有較大的風險

　　B.在消費者中樹立形象

　　C.在競爭過程中相當惹人注目

　　D.可能使企業(yè)處于最差的市場位置

　　11. 房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位包括房地產(chǎn)開發(fā)項目客戶定位和(　)。

　　A.產(chǎn)品定位

　　B.避強定位

　　C.迎頭定位

　　D.創(chuàng)新定位

　　12. (　)關(guān)系房地產(chǎn)開發(fā)項目的成敗，是企業(yè)發(fā)展生死攸關(guān)的大事。

　　A.房地產(chǎn)市場調(diào)研

　　B.房地產(chǎn)市場定位

　　C.目標市場的決策

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃

　　13. (　)往往是針對消費者而進行的，以確定擬開發(fā)房地產(chǎn)項目的市場定位。

　　A.第一輪市場細分

　　B.第二輪市場細分

　　C.第三輪市場細分

　　D.第四輪四場細分