物業(yè)管理師制度與政策模擬試卷及答案1單項選擇題（21-30）

　　第21題 在處理行政處罰和承擔民事責任關系方面，《物業(yè)管理條例》設定的法律責任充分體現了優(yōu)先保護(　)利益的原則。

　　A.業(yè)主

　　B.全體業(yè)主

　　C.業(yè)主大會

　　D.居委會

　　【正確答案】：

　　B

　　第22題 據統(tǒng)計，經濟發(fā)達城市物業(yè)管理的覆蓋面已占物業(yè)總量的(　)。

　　A.38%

　　B.45%

　　C.50%

　　D.95%

　　【正確答案】：

　　C

　　試題解析：

　　第23題 招標人的代表和評標老師與投標人有(　)的，不得進入評標項目的評標委員會。

　　A.親屬關系

　　B.法律關系

　　C.利害關系

　　D.責任關系

　　【正確答案】：

　　C

　　第24題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，(　)應當按照國家規(guī)定的保修期和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。

　　A.建設單位

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.房地產開發(fā)企業(yè)

　　D.物業(yè)服務企業(yè)

　　【正確答案】：

　　A

　　試題解析：

　　第25題 固定資產殘值率按(　)計算。

　　A.3%～6%

　　B.3%～5%

　　C.2%～5%

　　D.1%～5%

　　【正確答案】：

　　B

　　第26題 權利人申請變更登記，應當自變更事實發(fā)生之日起(　)日內提出申請，并提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正確答案】：

　　D

　　第27題 《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循的基本原則不包括(　)。

　　A.維護全體業(yè)主合法權益的原則

　　B.物業(yè)管理權利和財產權利相對應的原則

　　C.現實性與前瞻性有機結合的原則

　　D.從現實出發(fā)，實事求是的原則

　　【正確答案】：

　　D

　　第28題 隨著社會對物業(yè)管理認同感逐步提高，越來越多的業(yè)主會選聘(　)來管理物業(yè)。

　　A.物業(yè)服務公司

　　B.物業(yè)服務企業(yè)

　　C.物業(yè)服務組織

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　【正確答案】：

　　B

　　第29題 出租人如果在租賃期限內死亡，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同，以保障承租人 的(　)。

　　A.承租權

　　B.管理權

　　C.使用權

　　D.繼續(xù)承租權

　　【正確答案】：

　　A

　　第30題 《價格法》規(guī)定，經營者銷售、收購商品和提供服務，應當按照(　)的規(guī)定明碼標價，注明商品的品名、產地、規(guī)格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況。

　　A.政府價格主管部門

　　B.政府財務主管部門

　　C.政府主管部門

　　D.地方主管部門

　　【正確答案】：

　　A

　　環(huán)球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網校物業(yè)管理師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

　　編輯推薦：

　　物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》考點及練習題

　　2013年注冊物業(yè)管理師輔導招生簡章

　　2013年注冊物業(yè)管理師VIP套餐，考不過免費重學

　　2012年物業(yè)管理師考試真題及答案