《綜合考試》考點(diǎn)：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法

　　監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法

　　1.按時(shí)計(jì)算法。根據(jù)履行項(xiàng)目合同的直接使用時(shí)間補(bǔ)償費(fèi)，再加上一定數(shù)額補(bǔ)貼來確定。時(shí)間計(jì)算單位可以是小時(shí)、工作日或月。單位時(shí)間費(fèi)用一般以監(jiān)理人員基本工資為基礎(chǔ)，再乘以管理費(fèi)和利息增加系數(shù)。采用該法時(shí)，監(jiān)理人員差旅費(fèi)、函電費(fèi)、資料費(fèi)和試驗(yàn)費(fèi)等，通常由委托方支付。

　　2.按工資加一定比例其它費(fèi)用計(jì)算法。是按時(shí)計(jì)算法的變相形式，以業(yè)主支付直接參加項(xiàng)目監(jiān)理人員的實(shí)際工資總額再加上一個百分比來計(jì)算，該百分比實(shí)際上包括了間接成本、利潤和稅金。

　　3.按建設(shè)成本百分比計(jì)算法。根據(jù)監(jiān)理項(xiàng)目建設(shè)成本的一定比例來計(jì)算，項(xiàng)目建設(shè)成本可以工程估算為計(jì)算基礎(chǔ)，也可以工程實(shí)際費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。采用后者為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，要考慮因監(jiān)理工程師提出合理建議使工程實(shí)際費(fèi)用降低，致使工程監(jiān)理費(fèi)降低的情況。按照國際慣例，在協(xié)商委托合同條款時(shí)，必須規(guī)定明確的獎罰措施。

　　4.按監(jiān)理實(shí)際成本加固定費(fèi)用計(jì)算法。在工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)際成本確定后，再加上一個固定費(fèi)用的計(jì)算法。項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)際成本由直接成本和間接成本兩項(xiàng)組成，固定費(fèi)用實(shí)際上就相當(dāng)于項(xiàng)目監(jiān)理利潤和稅金兩項(xiàng)。采用該法時(shí)，雙方必須經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商委托合同條款，并加以明確。

　　5.按固定價(jià)格計(jì)算法。是以一個固定的監(jiān)理費(fèi)用來計(jì)算，它適用于中小型工程項(xiàng)目，該法有兩種計(jì)算模式：(1)在明確了項(xiàng)目監(jiān)理工作內(nèi)容后，以一筆總價(jià)包死，當(dāng)工作量有所增減時(shí)，也不再加以調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。(2)根據(jù)確定的項(xiàng)目監(jiān)理工作內(nèi)容，分別確定每項(xiàng)工作內(nèi)容的計(jì)算價(jià)格，并據(jù)以確定出項(xiàng)目監(jiān)理總費(fèi)用，當(dāng)工作量有所增減時(shí)，允許加以逐項(xiàng)調(diào)整。我國政府建設(shè)主管部門，已發(fā)布了建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件，該文件具有指導(dǎo)性。但對于具體工程項(xiàng)目，仍須由建設(shè)單位和建設(shè)監(jiān)理單位共同協(xié)商確定

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