2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第七章練習(xí)題4

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　　多頂選擇題

　　1、關(guān)于間接費(fèi)用，說法正確的有( )。

　　A、包括企業(yè)直接從事物業(yè)管理活動(dòng)等人員的工資、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)等。

　　B、包括企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)等。

　　c、包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)

　　D、包括企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中直接消耗的各種材料、輔助材料

　　E、包括低值易耗品攤銷及其他費(fèi)用等

　　2、物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用包括( )。

　　A、利息凈支出B、匯兌凈損失c、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)

　　D、公司籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用E、稅金

　　3、按現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，不得列入成本的支出主要有( )。

　　A、購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出

　　B、對(duì)外投資支出

　　c、物業(yè)管理企業(yè)支付的管理用房有償使用費(fèi)

　　D、支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金 E、企業(yè)的贊助、損贈(zèng)支出

　　4、下列說法正確的有( )。

　　A、固定成本應(yīng)從增加業(yè)務(wù)量和減少費(fèi)用的絕對(duì)額入手

　　B、降低變動(dòng)成本應(yīng)從降低單位業(yè)務(wù)量的消耗入手

　　C、半固定成本是指無產(chǎn)量時(shí)也有支出，而生產(chǎn)時(shí)成本又會(huì)按一定比率增加

　　D、固定成本隨著業(yè)務(wù)量的變動(dòng)而變動(dòng)

　　E、變動(dòng)成本總額與業(yè)務(wù)量的變動(dòng)關(guān)系不大

　　5、按照成本計(jì)算依據(jù)的不同，成本可分為( )等。

　　A、可免成本B、目標(biāo)成本C、定額成本D、沉沒成本E、可緩成本

　　6、關(guān)于邊際成本，表述正確的有( )。

　　A、邊際成本大于邊際收入時(shí)的服務(wù)量，為企業(yè)可能獲得其最大利潤(rùn)的服務(wù)量

　　B、可用以判斷增減服務(wù)量在經(jīng)濟(jì)上是否合算

　　c、當(dāng)增加一個(gè)單位服務(wù)量所增加的收入高于邊際成本時(shí)，是不合算的

　　D、服務(wù)量增至邊際成本等于邊際收入時(shí)，為企業(yè)獲得其最大利潤(rùn)的服務(wù)量

　　E、邊際成本小于邊際收入時(shí)的服務(wù)量，為企業(yè)可能獲得其最大利潤(rùn)的服務(wù)量

　　7、成本控制的原則有( )。

　　A、全面控制原則B、講求經(jīng)濟(jì)效益原則

　　C、常規(guī)管理原則

　　D、責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則E、例外管理原則

　　8、關(guān)于人工費(fèi)中的福利費(fèi)的表述，正確的有( )。

　　A、福利費(fèi)包括福利基金、工會(huì)基金

　　B、福利基金按工資總額的14%計(jì)算

　　c、福利基金按工資總額的4%計(jì)算

　　D、教育經(jīng)費(fèi)按工資總額的1.5%計(jì)算E、工會(huì)基金按工資總額的2%計(jì)算

　　9、考核物業(yè)管理企業(yè)成本制中心服務(wù)質(zhì)量的定量指標(biāo)，主要有( )。

　　A、重大事故發(fā)生率

　　B、房屋完好率

　　C、物業(yè)增值率

　　D、成本(費(fèi)用)降低率E、保潔率

　　10、共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)主要包括( )。

　　A、維修保養(yǎng)費(fèi)

　　B、裝修費(fèi)

　　C、節(jié)日裝飾費(fèi)

　　D、康樂設(shè)施費(fèi)E、能源費(fèi)

　　參考答案：1BCE 2ABCD 3ABDE 4ABC 5BC 6BD 7ABDE 8ABDE 9ABCE 10ABDE

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