2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第五章練習(xí)題1

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　　單項(xiàng)選擇題

　　1、一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由市場(chǎng)主體、客體、( )、資金和運(yùn)行機(jī)制等因素構(gòu)成的一個(gè)系統(tǒng)。

　　A、內(nèi)容

　　B、價(jià)格

　　c、管理機(jī)制

　　D、環(huán)境

　　2、總量結(jié)構(gòu)是從( )出發(fā)，分析開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售之間的數(shù)量結(jié)構(gòu)關(guān)系，考察房地產(chǎn)供求之間的總量差距。

　　A、房地產(chǎn)市場(chǎng)整體

　　B、經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段出發(fā)

　　C、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育情況

　　D、各地房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡發(fā)展

　　3、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃通常以( )的形式體現(xiàn)，這是業(yè)主非常關(guān)注的內(nèi)容。

　　A、收入計(jì)劃 B、支出計(jì)劃

　　c、收益估算 D、預(yù)算計(jì)劃

　　4、下列不屬于市場(chǎng)供給特點(diǎn)的是( )。

　　A、缺乏彈性 B、非同質(zhì)性

　　C、互補(bǔ)性 D、主體間競(jìng)爭(zhēng)的不充分性

　　5、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析首先要就影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的( )進(jìn)行分析。

　　A、宏觀因素 B、供求關(guān)系

　　C、相關(guān)因素 D、微觀因素

　　6、下列關(guān)于長(zhǎng)期計(jì)劃的說(shuō)法，正確的是( )。

　　A、屬于戰(zhàn)術(shù)層次的計(jì)劃

　　B、通常以物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主簽署的委托管理合同約定的合同有效期為周期

　　C、通常以3―5年為周期

　　D、通常以物業(yè)的剩余使用壽命為限

　　7、一般來(lái)說(shuō).物業(yè)檢查的頻率取決于( )。

　　A、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的多少

　　B、業(yè)主對(duì)物業(yè)質(zhì)量要求的程度

　　C、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)

　　D、相關(guān)行政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定

　　8、在物業(yè)管理中最常用的預(yù)算是( )。

　　A、年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算

　　B、資本支出預(yù)算

　　C、長(zhǎng)期預(yù)算

　　D、短期預(yù)算

　　9、不屬于需求分析具體內(nèi)容的是( )。

　　A、人口和家庭分析

　　B、就業(yè)分析

　　c、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

　　D、收入分析

　　10、不屬于區(qū)域宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析主要資料來(lái)源的是( )。

　　A、國(guó)家及地方政府編制的統(tǒng)計(jì)年鑒

　　B、各行業(yè)協(xié)會(huì)正式出版的信息

　　c、行業(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)部的信息

　　D、新聞媒體及網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的信息

　　參考答案：B A D C A D B A C C

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