2014物業(yè)管理師考試《綜合能力》練習(xí)題5

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　　單選題

　　41、寫字樓物業(yè)的特點(diǎn)不包括( )。

　　A、所處區(qū)位好，規(guī)模大 B、多為現(xiàn)代化的多層建筑

　　C、功能齊全、配套設(shè)施完善 D、多由專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)管理

　　42、寫字樓物業(yè)管理常規(guī)目標(biāo)集經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、管理目標(biāo)和( )三位一體，互相滲透。

　　A、價(jià)格目標(biāo) B、價(jià)值目標(biāo) C、成本目標(biāo) D、服務(wù)目標(biāo)

　　43、編制營(yíng)業(yè)成本預(yù)算，應(yīng)以( )預(yù)算為基礎(chǔ)。

　　A.支出 B.費(fèi)用 C.收入 D.工資

　　44、適合經(jīng)營(yíng)管理水平較高、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)數(shù)量較為穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用的預(yù)算編制方法是( )。

　　A.固定預(yù)算 B.零基預(yù)算 C.滾動(dòng)預(yù)算 D.概率預(yù)算

　　45、物業(yè)服務(wù)有效需求的特征是( )。

　　A.有需要無(wú)購(gòu)買力 B.無(wú)需要有購(gòu)買力

　　C.無(wú)需要也無(wú)購(gòu)買力 D.有需要也有購(gòu)買力

　　46、物業(yè)管理服務(wù)成本中按規(guī)定提取的福利基金按工資總額的( )計(jì)算。

　　A.1.5% B.2% C.12% D.14%

　　47、下列費(fèi)用中，計(jì)入物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用的是( )。

　　A.財(cái)務(wù)人員的工資 B.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)

　　C.法定稅費(fèi) D.財(cái)務(wù)部門辦公費(fèi)

　　48、政府辦公樓雖然具有寫字樓的功能，但與一般寫字樓在( )方面有所區(qū)別。

　　A.建筑規(guī)模 B.建筑結(jié)構(gòu) C.公共性 D.社會(huì)性

　　49、經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)利潤(rùn)應(yīng)控制在( )以下。

　　A.1% B.2% C.3% D.4%

　　50、租賃計(jì)劃包括租金方案和( )。

　　A.物業(yè)管理計(jì)劃 B.出租策略

　　C.總體租金水平 D.租金價(jià)格表

　　參考答案：

　　41-50：BDCAD DBCCB

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