2014土地估價相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料1

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　　農(nóng)地金融制度的建設(shè)

　　(一)農(nóng)地金融制度的作用

　　1、滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展的資金需要，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展

　　2、有利于促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)土地規(guī)模經(jīng)營和農(nóng)業(yè)集約經(jīng)營

　　3、有利于引導(dǎo)農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)行為，實現(xiàn)國家對農(nóng)業(yè)的調(diào)控

　　4、保障農(nóng)民利益，維護(hù)社會穩(wěn)定

　　(二)我國農(nóng)地金融的運(yùn)行模式

　　我國農(nóng)地金融運(yùn)行模式應(yīng)在土地金融基本理論的指導(dǎo)下，結(jié)合我國國情，吸取國外成功經(jīng)驗加以探索和設(shè)計。總的思路是：以我國現(xiàn)行金融體制改革為基礎(chǔ)，借鑒德國“從下到上”逐步發(fā)展和美國“從上到下”迅速鋪開的經(jīng)驗，采用“上下結(jié)合”的方式，利用股份經(jīng)營形式，在國家財政支持下，組織集體和其它經(jīng)濟(jì)實體的力量，建立土地銀行，共同建設(shè)農(nóng)地金融制度。

　　1.土地信用資金的籌措 土地信用資金的籌措主要以發(fā)行債券為主，其資金來源主要有以下四個方面：財政撥付、發(fā)行土地債券、借入公共資金、向人民銀行借款。

　　2.資金運(yùn)用 土地銀行成立后，將同其他銀行一起成為我國農(nóng)村資金的重要分配者和調(diào)節(jié)者。土地銀行的資金運(yùn)用，主要有兩種形式：貸款和貼現(xiàn)。

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