2013年招標(biāo)師采購案例分析考前重要練習(xí)18

　　某業(yè)主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設(shè)計(jì)邊施工的方式進(jìn)行，合同的部分條款如下：

　　××工程施工合同書(節(jié)選)

　　一、協(xié)議書

　　(一)工程概況

　　該工程位于某市的××路段，建筑面積3000m2，砌體結(jié)構(gòu)住宅樓(其他概況略)。

　　(二)承包范圍

　　承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

　　(三)合同工期

　　合同工期為2007年2月21日～2007年9月30日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為223d。

　　(四)合同價(jià)款

　　本工程采用總價(jià)合同形式，合同總價(jià)：貳佰叁拾肆萬元整人民幣(￥234.O0萬元)。

　　(五)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

　　(六)質(zhì)量保修

　　施工單位在該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。

　　(七)工程款支付

　　在工程基本竣工時(shí)，支付全部合同價(jià)款，為確保工程如期竣工乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。

　　二、其他補(bǔ)充協(xié)議

　　1.乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。

　　2.甲方不負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料。

　　3.乙方應(yīng)按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。

　　4.涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更由乙方自行解決。

　　5.合同變更時(shí)，按有關(guān)程序確定變更工程價(jià)款。

　　問題

　　1.該項(xiàng)工程施工合同協(xié)議書中有哪些不妥之處?請(qǐng)指正。

　　2.該項(xiàng)工程施工合同的補(bǔ)充協(xié)議中有哪些不妥之處?請(qǐng)指出并改正。

　　3.該工程按工期定額來計(jì)算，其工期為212d，那么你認(rèn)為該工程的合同工期應(yīng)為多少天?

　　4.確定變更合同價(jià)款的程序是什么?

      參考答案：

　　1.該項(xiàng)工程施工合同協(xié)議書的不妥之處及正確做法。(1)不妥之處：承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。正確做法：應(yīng)該為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。(2)不妥之處：本工程采用總價(jià)合同形式。正確做法：應(yīng)采用單價(jià)合同。(3)不妥之處：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。正確做法：應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(4)不妥之處：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。正確做法：應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。(5)不妥之處：在工程基本竣工時(shí)，支付全部合同價(jià)款。正確做法：應(yīng)明確具體的時(shí)間。，(6)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。正確做法：應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期。

　　2.該項(xiàng)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議的不妥之處及正確做法。(1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。正確做法：不允許轉(zhuǎn)包，可以分包。(2)不妥之處：甲方不負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線資料。正確做法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線的資料。(3)不妥做法：乙方應(yīng)按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。正確做法：應(yīng)按工程師(或業(yè)主代表)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。

　　3.該工程的合同工期為223d。

　　4.確定變更合同價(jià)款的程序：(1)變更發(fā)生后的14d內(nèi)，承包方提出變更價(jià)款報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)。(2)若變更發(fā)生后14d內(nèi)，承包方不提出變更價(jià)款報(bào)告，則視為該變更不涉及價(jià)款變更。(3)工程師收到變更價(jià)款報(bào)告日起14d內(nèi)應(yīng)對(duì)其予以確認(rèn);若無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自收到報(bào)告時(shí)算起14d后該報(bào)告自動(dòng)生效。

　　查看更多：招標(biāo)師課程 招標(biāo)師課程輔導(dǎo)報(bào)名 在職碩士課程

　　編輯推薦：

　　2013年招標(biāo)師考試VIP套餐，不過免費(fèi)重學(xué)

　　2013年招標(biāo)師考試精品VIP套餐，終身免費(fèi)重學(xué)

　　2013年招標(biāo)師考試報(bào)名時(shí)間匯總

　　2013年招標(biāo)師考試復(fù)習(xí)資料匯總

　　2013年招標(biāo)師考試模擬試題匯總