2012年經(jīng)濟(jì)師考試《中級水路運輸》輔導(dǎo)：第四章(1)

　　第四章 運輸企業(yè)資產(chǎn)評估的概述

　　第一節(jié) 運輸企業(yè)資產(chǎn)評估的概述

　　一、資產(chǎn)評估的概念、組成要素和特點(重點)

　　(一)資產(chǎn)評估的概念

　　2004年2月25日財政部發(fā)布并于2004年5月1日起施行的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》指出，資產(chǎn)評估是“依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程”。

　　(二)資產(chǎn)評估的組成要素

　　資產(chǎn)評估的基本組成要素是由以下內(nèi)容組成：

　　一是評估主體，即從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員，他們是資產(chǎn)評估工作的主導(dǎo)者。

　　二是評估客體，即被評估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評估的具體對象，也稱為評估對象。

　　三是評估依據(jù)，也就是資產(chǎn)評估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議以及取費標(biāo)準(zhǔn)和其他參考依據(jù)。

　　四是評估目的，即資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。它直接或問接地決定和制約資產(chǎn)評估的條件，以及價值類型的選擇。

　　五是評估原則，即資產(chǎn)評估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評估當(dāng)事人各方關(guān)系、處理評估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則。

　　六是評估程序，即資產(chǎn)評估工作從開始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序。

　　七是評估價值類型，即對評估價值質(zhì)的規(guī)定，它對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有約束性。

　　八是評估方法，即資產(chǎn)評估所運用的特定技術(shù)，是分析和判斷資產(chǎn)評估價值的手段和途徑。

　　九是資產(chǎn)評估假設(shè)，即資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的前提條件的假定說明等。

　　十是資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日，即資產(chǎn)評估的時間基準(zhǔn)。以上基本要素構(gòu)成了資產(chǎn)評估活動的有機(jī)整體。

　　(三)資產(chǎn)評估的特點

　　1.動態(tài)性。主要表現(xiàn)在：評估不僅要考慮現(xiàn)有資產(chǎn)的目前價值，而且還要考慮其在未來可能實現(xiàn)的預(yù)期效益;在評估中考慮資產(chǎn)效益的同時，必須考慮效益的時間價值;不僅在經(jīng)營者取得資產(chǎn)時進(jìn)行評估，必要時還可以在經(jīng)營進(jìn)程中和終止時進(jìn)行資產(chǎn)評估。

　　2.市場性。資產(chǎn)評估是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)需要和要求而產(chǎn)生的專業(yè)中介服務(wù)活動，其基本目標(biāo)就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過模擬市場對資產(chǎn)價值做出經(jīng)得起市場檢驗的判斷和報告。

　　3.公正性。公正性是指資產(chǎn)評估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。資產(chǎn)評估是站在獨立客觀的立場上對資產(chǎn)的價值發(fā)表老師的意見。

　　4.咨詢性。首先，從事資產(chǎn)評估服務(wù)的應(yīng)是一批不同類型的老師及專業(yè)人上并形成專業(yè)化分工，使得評估活動老師化和專業(yè)化;其次，評估人員對資產(chǎn)價值的估計判斷都是建立在專業(yè)技術(shù)知識和經(jīng)驗的基礎(chǔ)之上;再次，盡管資產(chǎn)評估是一些老師行為，評估結(jié)果是一種老師意見。但足，資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，從性質(zhì)上講，屬于咨詢而不是定價。

　　5.可靠性。資產(chǎn)評估結(jié)論應(yīng)有充分的數(shù)據(jù)、材料、文件分析，評估的結(jié)論能站得住腳。

　　6.綜合性。資產(chǎn)評估是一種多學(xué)科、多種方法和多種經(jīng)驗綜合運用的工作過程。對一項資產(chǎn)進(jìn)行評估，不僅要了解其自然屬性、功能效用，而且要了解其社會屬性、權(quán)利歸屬，要了解外界各種相關(guān)因素，預(yù)測未來經(jīng)濟(jì)效益的可能狀況。另外，評估方法要科學(xué)，一般要同時采用數(shù)種方法，也就是說，評估方法要求綜合性。

　　經(jīng)典例題：資產(chǎn)評估的定義是：依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在( )特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

　　A.資產(chǎn)補(bǔ)償 B.財產(chǎn)分析 C.資產(chǎn)更新 D.評估基準(zhǔn)日

　　【答案】D

　　【答案解析】考核對資產(chǎn)評估定義的掌握。

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