土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法練習(xí)精選28

　　1. 在實(shí)際評(píng)估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶�后，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，是()。

　　A、比較法

　　B、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法

　　C、成本法

　　D、收益補(bǔ)償法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　2.商譽(yù)評(píng)估理解不正確的是()

　　A、商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，可與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。

　　B、商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)。

　　C、商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。

　　D、商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來的一項(xiàng)價(jià)值

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　3、 自2006年度起全國(guó)土地估價(jià)師資格考試原則上每年舉行一次，報(bào)考人員考試合格成績(jī)?cè)谶B續(xù)()個(gè)考試年度內(nèi)滾動(dòng)有效。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　4、 因受勞動(dòng)教養(yǎng)、刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿()年的，不予辦理土地估價(jià)師注冊(cè)手續(xù)。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　5.土地估價(jià)師接受繼續(xù)教育時(shí)間()。

　　A、五年累計(jì)不得少于l00學(xué)時(shí)

　　B、四年累計(jì)不得少于l00學(xué)時(shí)

　　C、五年累計(jì)不得少于120學(xué)時(shí)

　　D、四年累計(jì)不得少于l20學(xué)時(shí)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

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