2013年公路造價師案例分析試題(二十一)

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    案例：擬建年產(chǎn)10萬噸煉鋼廠，根據(jù)可行性研究報告提供的主廠房工藝設(shè)備清單和詢價資料估算出該項(xiàng)目主廠設(shè)備投資約6000萬元。已建類似項(xiàng)目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他專業(yè)工程投資系為42%，與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)為32%。

　　該項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率7%(按年計息)。建設(shè)期3年，第一年投入30%，第二年投入30%，第三年投入40%.預(yù)計建設(shè)期物價平均上漲率4%，基本預(yù)備費(fèi)率5%，投資方向調(diào)節(jié)稅率為0%。

　　要求：

　　(1)試用系數(shù)估算法，估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資。

　　(2)估算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額。

　　(3)若固定資產(chǎn)投資資金率為6%，使用擴(kuò)大指標(biāo)估算法，估算項(xiàng)目的流動資金。

　　(4)確定項(xiàng)目總投資。

　　答案：(1)采用系數(shù)估算法，估算項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資為

　　項(xiàng)目主廠房及其他費(fèi)投資=6000×(1+42%)×(1+32%)=11246.4(萬元)

　　(2)估算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額

　?、倩绢A(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)用+建安工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率2012年公路工程造價人員資格考試

　　基本預(yù)備費(fèi)=11246.4×5%=562.32(萬元)

　　建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資=建安工程費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)

　　=11246.4+562.32=11808.72(萬元)

　?、谟嬎銤q價預(yù)備費(fèi)為：

　　第1年的漲價預(yù)備費(fèi)=11808.72×30%×[(1+4%)-1]=141.70(萬元)

　　第1年含漲價預(yù)備費(fèi)的投資額=11808.72×30%+141.70=3684.32(萬元)

　　第2年的漲價預(yù)備費(fèi)=11808.72×30%×[(1+4%)2-1]=289.08(萬元)

　　第2年含漲價預(yù)備費(fèi)的投資額=11808.72×30%+289.08=3831.69(萬元)

　　第3年的漲價預(yù)備費(fèi)=11808.72×40%×[(1+4%)3-1]=589.79(萬元)

　　第3年含漲價預(yù)備費(fèi)的投資額=11808.72×40%+589.79=5313.28(萬元)

　　漲價預(yù)備費(fèi)=141.70+289.08+589.79=1020.57(萬元)

　?、酃潭ㄙY產(chǎn)投資額=建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費(fèi)

　　=11808.72+1020.57=12829.29(萬元)

　?、苡嬎憬ㄔO(shè)期借款利息為：

　　各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

　　第1年貸款利息=(8000×30%/2)×7%=84(萬元)

　　第2年貸款利息=[(8000×30%+84)+8000×30%/2]×7%=257.88(萬元)

　　第3年貸款利息=[(8000×30%+84)+(8000×30%+257.88)+8000×40%/2]×7%=471.93(萬元)

　　建設(shè)期貸款利息=84+257.88+471.93=813.81(萬元)

　　固定資產(chǎn)投資總額=建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息

　　=11808.72+1020.57+813.81=12829.29+813.81=13643.10(萬元)

　　(3)若固定資產(chǎn)投資資金率為6%，使用擴(kuò)大指標(biāo)估算法，估算項(xiàng)目的流動資金為：

　　流動資金投資=固定資產(chǎn)投資額×固定資產(chǎn)投資資金率

　　=13643.10×6%=818.59(萬元)

　　(4)計算建設(shè)項(xiàng)目的總投資：

　　建設(shè)項(xiàng)目的總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金投資+建設(shè)期貸款利息

　　=13643.10+818.59=14461.69(萬元)

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