物業(yè)管理師考試復習之經營管理類型題6

　　【返回2013年注冊物業(yè)管理師考試經營管理特色題匯總】

　　1、(　 )是零售商業(yè)物業(yè)經營管理的核心內容

　　A.現(xiàn)場管理

　　B.代收代繳

　　C.策略與運行管理www.Examw.com

　　D.主力商

　　答案：C

　　解析：策略與運行管理是商業(yè)零售物業(yè)的經營管理核心，貫穿項目生命周期。

　　2、零售商業(yè)物業(yè)要引入很多不同類型的零售店入住，其理論根據(jù)是(　 )

　　A.集聚效應

　　B.需求外部效應

　　C.同類零售店聚集

　　D.中心地理論

　　答案：D

　　解析：中心地理論肯定了交通和時間成本在購物行為中的作用，解釋了不同類型零售物業(yè)聚集的原因。

　　3、(　 )已成為現(xiàn)代化寫字樓物業(yè)安全的首要問題

　　A.工程安全

　　B.人員安全

　　C.治安安全

　　D.應急預案

　　答案：A

　　解析：過去只有在工業(yè)企業(yè)中才能看到的大型強電、弱電、機電設備如今已是高檔寫字樓中的常見設備。因此，工程安全已日益成為現(xiàn)代化寫字樓物業(yè)安全的首要問題。

　　4、可出租的面積是(　 )

　　A.單元內建筑面積+外墻

　　B.出租單元內建筑面積+分攤公用建筑面積

　　C.單元間分隔墻+分攤公用建筑面積

　　D.出租單元內使用面積+分攤公用建筑面積

　　答案：B

　　解析：根據(jù)定義可知正確答案為B。

　　5、普通租售型商務寫字樓的標準層有效使用率一般為(　 )

　　A.50%-60%

　　B.60%-70%

　　C.70%-80%

　　D.80%-90%

　　答案：C

　　解析：60%-70%是寫字樓整體有效使用率。

　　環(huán)球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網校物業(yè)管理師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

　　編輯推薦：

　　2013年注冊物業(yè)管理師輔導招生簡章

　　2013年注冊物業(yè)管理師VIP套餐，考不過免費重學

　　2012年物業(yè)管理師考試真題及答案