物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)指南
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物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)指南
第二十七條 物業(yè)管理師依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章開展執(zhí)業(yè)活動(dòng)。
第二十八條 物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理師擔(dān)任。物業(yè)管理師只能在一個(gè)具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的管理工作。
第二十九條 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力：
(一)掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識(shí);
(二)具有一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識(shí);
(三)能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定;
(四)具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
第三十條 物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍：
(一)制定并組織實(shí)施物業(yè)管理方案;
(二)審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算;
(三)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料;
(四)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;
(五)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定和《物業(yè)管理合同》約定的其他事項(xiàng)。
第三十一條 物業(yè)管理項(xiàng)目管理中的關(guān)鍵性文件，必須由物業(yè)管理師簽字后實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第三十二條 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)妥善處理物業(yè)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的問題，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，誠實(shí)守信，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理服務(wù)。
第三十三條 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，更新知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于40學(xué)時(shí)。
――《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》
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