2012年土地估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》試題（一）

　　單項(xiàng)選擇題 　　

1、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，動(dòng)態(tài)投資回收期一定大于( )。 　　

A.基準(zhǔn)回收期

B.靜態(tài)投資回收期 　　

C.項(xiàng)目開發(fā)期

D.項(xiàng)目建設(shè)期 　　

2、關(guān)于住宅層數(shù)，以下說(shuō)法正確的是( )。 　　

A.3層建筑比4層建筑的單位造價(jià)低 　　

B.多層建筑比高層建筑的單位造價(jià)經(jīng)濟(jì) 　　

C.多層建筑比低層建筑的單位造價(jià)經(jīng)濟(jì) 　　

D.層數(shù)越多，建筑占用的總用地越少 　　

3、當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求平衡時(shí)，空置率達(dá)到( )。 　　

A.最低值

B.最高值

C.合理值

D.零 　　

4.某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2007年應(yīng)交各種稅金為：增值稅：250萬(wàn)元，消費(fèi)稅150萬(wàn)元，城市維護(hù)建設(shè)稅32萬(wàn)元，房產(chǎn)稅15萬(wàn)元，車船使月萬(wàn)元，所得稅280萬(wàn)元。上述各項(xiàng)稅金應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的金額為( )萬(wàn)元。 　　

A.23

B.55

C.205

D.455 　　

5、對(duì)商品房面積測(cè)繪，一般要求精度達(dá)到( )級(jí)。 　　

A.一

B.二

C.三

D.四 　　

答案：1、B 　 　 2、B 　 　 3、C 　 　 4、A　 　 5、B