2010年土地估師理論與方法考試試題精選(7)

　　判斷題:

　　1、 對于國家提前收回的土地，國家應根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償，補償?shù)臉藴室话阋曰鶞实貎r為依據(jù)。( )轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　標準答案：錯誤

　　解析：補償應根據(jù)交易活動中，向國家申報并已得到認可的土地交易價格為基礎，作為財產性質補償?shù)囊罁?jù)。同時考慮土地使用者的土地再投入開發(fā)情況和已使用年限應支付地價的實際情況。

　　2、 當土地使用權轉讓價格與市場價格明顯不相符時，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權。( )

　　標準答案：錯誤

　　解析：當土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格時，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權。

　　3、 城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務是為詳細規(guī)劃規(guī)劃管理提供依據(jù)。( )(2002年)

　　標準答案：正確

　　4、 城市是非農業(yè)人口集中聚居的地方，人口規(guī)模是劃分城市和鄉(xiāng)村的唯一標志。( )

　　標準答案：錯誤轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　5、 城市用地標準和各類用地指標，直接涉及到城市發(fā)展規(guī)模和城市用地結構，是衡量城市規(guī)劃合理與否的唯一經濟指標。( )

　　標準答案：錯誤

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