2011年《審計專業(yè)相關知識》預習：第六章(5)
更新時間：2010-12-03 14:03:01
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(二)融資租入固定資產(chǎn)入賬
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融資租入固定資產(chǎn) |
將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值 |
借：固定資產(chǎn) 未確認融資費用 貸：長期應付款 銀行存款 |
承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值。 |
1、最低租賃付款額
最低租賃付款額包括：
?、僮赓U期內(nèi)承租人每期支付的租金
②租賃期屆滿時，由承租人或與其相關的第三方擔保的租賃資產(chǎn)余值
?、圩赓U期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項。
如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買權，則最低租賃付款額包括：
?、僮赓U期內(nèi)承租人每期支付的租金
?、诔凶馊诵惺箖?yōu)惠購買權而支付的任何款項。
最低租賃付款額不包括或有租金和履約成本。
2、融資租賃的賬務處理
(1)融資租入固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)(在建工程) (租入資產(chǎn)的入賬價值)
未確認融資費用 (倒劑)
貸：長期應付款——應付融資租賃款 (最低租賃付款額)
銀行存款 (初始直接費用)
(2)支付融資租賃費用
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
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