工程監(jiān)理費用區(qū)分及取費計算標(biāo)準(zhǔn)

　　建設(shè)監(jiān)理費用由監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、監(jiān)理利潤和稅金四部分組成，其具體內(nèi)容包括：1.監(jiān)理直接成本。(1)監(jiān)理人員計時工資，有時包括同工資總額有關(guān)的費用。(2)可確定專項開支，如旅費和住宿費、電話電報費、復(fù)印和翻拍費、郵費、補助費、設(shè)備租賃費，以及計算機等儀器費用。(3)所需外部服務(wù)支出。2.監(jiān)理間接成本。(1)行政管理人員工資，如行政、管理、經(jīng)銷、后勤和指導(dǎo)人員薪金;(2)事假、病假和假日薪金支出，各類人員保險費支出，計入間接成本的稅款，以及退休費等津貼支出;(3)租賃費、公用費、辦公用品費、維修費、郵費和差旅費，以及不宜列入直接成本的其他費用;(4)辦公室和設(shè)備維修費;(5)支付給代理人和其它人員的費用;(6)占用資產(chǎn)和貸款的固定支出，包括折舊費、保險費和利息等。3.稅金。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，由建設(shè)監(jiān)理單位交繳的有關(guān)稅金總額，如營業(yè)稅和所得稅等。4.利潤。指建設(shè)監(jiān)理單位費用收入與其經(jīng)營成本之差，其中經(jīng)營成本包括直接成本、間接成本和稅金三部分。

　　監(jiān)理費用計算方法 1.按時計算法。根據(jù)履行項目合同的直接使用時間補償費，再加上一定數(shù)額補貼來確定。時間計算單位可以是小時、工作日或月。單位時間費用一般以監(jiān)理人員基本工資為基礎(chǔ)，再乘以管理費和利息增加系數(shù)。采用該法時，監(jiān)理人員差旅費、函電費、資料費和試驗費等，通常由委托方支付。2.按工資加一定比例其它費用計算法。是按時計算法的變相形式，以業(yè)主支付直接參加項目監(jiān)理人員的實際工資總額再加上一個百分比來計算，該百分比實際上包括了間接成本、利潤和稅金。3.按建設(shè)成本百分比計算法。根據(jù)監(jiān)理項目建設(shè)成本的一定比例來計算，項目建設(shè)成本可以工程估算為計算基礎(chǔ)，也可以工程實際費為計算基礎(chǔ)。采用后者為計算基礎(chǔ)時，要考慮因監(jiān)理工程師提出合理建議使工程實際費用降低，致使工程監(jiān)理費降低的情況。按照國際慣例，在協(xié)商委托合同條款時，必須規(guī)定明確的獎罰措施。4.按監(jiān)理實際成本加固定費用計算法。在工程項目監(jiān)理實際成本確定后，再加上一個固定費用的計算法。項目監(jiān)理實際成本由直接成本和間接成本兩項組成，固定費用實際上就相當(dāng)于項目監(jiān)理利潤和稅金兩項。采用該法時，雙方必須經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商委托合同條款，并加以明確。5.按固定價格計算法。是以一個固定的監(jiān)理費用來計算，它適用于中小型工程項目，該法有兩種計算模式：(1)在明確了項目監(jiān)理工作內(nèi)容后，以一筆總價包死，當(dāng)工作量有所增減時，也不再加以調(diào)整監(jiān)理費用。(2)根據(jù)確定的項目監(jiān)理工作內(nèi)容，分別確定每項工作內(nèi)容的計算價格，并據(jù)以確定出項目監(jiān)理總費用，當(dāng)工作量有所增減時，允許加以逐項調(diào)整。我國政府建設(shè)主管部門，已發(fā)布了建設(shè)監(jiān)理費用計算方法和取費標(biāo)準(zhǔn)文件，該文件具有指導(dǎo)性。但對于具體工程項目，仍須由建設(shè)單位和建設(shè)監(jiān)理單位共同協(xié)商確定

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