07年一級建筑師設(shè)計前期與場地設(shè)計知識講義一

　　第一章 設(shè)計前期與場地設(shè)計知識

　　第一節(jié) 設(shè)計前期簡述

　　設(shè)計前期工作的形成。在國際建筑市場中，建筑師基本是受雇于業(yè)主，為業(yè)主或協(xié)同業(yè)主作建筑項目開發(fā)起動工作，即擬訂粗線條有實用價值和控制性強的設(shè)計文件：含評估、立項、概算及規(guī)劃等工作。

　　一個建設(shè)項目提出開發(fā)的設(shè)想階段，即投資前階段又稱設(shè)計前期工作階段。這個階段包括提出項目建議書;批準可行性研究報告;與其最終投資決策做出項目評估報告等三項內(nèi)容，達到最終建筑立項目標。

　　設(shè)計前期工作除能完成建筑立項外，還要對即將委托設(shè)計和具體施工提供一份按國家有關(guān)的各項政策編制的可靠性高、各項指標完善、遠近分期明確的文件。這個設(shè)計前期工作文件，首先要有較實際的可行性，前期工作的目的是建筑策劃，它要體現(xiàn)出較高的政策性、較周密的技術(shù)性、較實際的經(jīng)濟性，以達到較準確地控制后期建筑開發(fā)階段實施進程的目的。設(shè)計前期工作的優(yōu)劣。主要靠建筑師從事設(shè)計和管理工作經(jīng)驗的積累。從宏觀的建筑實踐中，得到微觀的建筑感知，來完成前期工作。建筑師的建筑感知在建筑開發(fā)中，是取之不盡，用之不竭的精神和技術(shù)資源，還能預見到成果的發(fā)展和規(guī)模。所以建筑師建筑感知的博才和預見性是建筑開發(fā)和投資經(jīng)營成敗的關(guān)鍵。

　　我國的建筑師，多年來僅僅是執(zhí)行國家的建設(shè)計劃指令，通常設(shè)計前期工作由國家省市各級計委、建委制定，所以設(shè)計人對前期工作比較陌生。近年來建筑市場上由企業(yè)和個體開發(fā)公司開發(fā)的項目逐漸增多，開始有請建筑師參與制定項目建議書的情況。我國建筑市場的對外開放，以及中國的注冊建筑師制度都要求我國建筑師能全面掌握國內(nèi)外的基本建設(shè)程序及內(nèi)容，以便與國際建筑市場相接軌。

　　具體地說，各國的建筑體制及營造方式均有不同的特點，但是總的說來，在市場經(jīng)濟運行體制的國家中，其建筑營造方式(包括設(shè)計業(yè)務管理)又有通用的一些方面。

　　一、建筑設(shè)計體制

　　按我國現(xiàn)行的設(shè)計體制，建筑師在方案(初步)設(shè)計、技術(shù)設(shè)計及施工圖設(shè)計階段的工作，與國外許多國家相似，主要的差別在于：

　　1，國外在施工圖文件中，除施工圖外，對施工說明書的要求比較詳盡;

　　2.國外的業(yè)主，往往要求建筑師協(xié)助編制工程招標文件，并負責開標、評標方面的工作;

　　3.國外的業(yè)主，還要求建筑師在施工期間，負責有關(guān)的施工合同管理工作，包括定期下工地視察工程進度及質(zhì)量，簽署分期付款證明書，簽發(fā)設(shè)計變更通知及變更指令，以及工程最終驗收等工作;

　　4.以上3個方面的工作，國外均有標準的合同文本，其中明確記載了建筑師的服務范圍、內(nèi)容、義務、權(quán)利及責任。除了以上正常業(yè)務之外，業(yè)主還可能提出委托部分設(shè)計前期工作(擬訂任務書、場地分析及場址選擇、建筑策劃等)以及工程后期工作(工程后評價，維修管理規(guī)劃等)，并訂有專門的合同文本。

　　二、建筑營造方式

　　迄今為止，國外比較通行的仍是以業(yè)主、建筑師、承包商等三邊關(guān)系為基礎(chǔ)的常規(guī)建設(shè)程序;但在第二次世界大戰(zhàn)后，也出現(xiàn)了一些非常規(guī)的建設(shè)程序，如“快軌建造法”及“設(shè)計一營造法”等。

　　在國外的建設(shè)程序中，建筑師是設(shè)計的總負責人，與業(yè)主簽訂設(shè)計協(xié)議，并負責協(xié)調(diào)各專業(yè)(結(jié)構(gòu)、設(shè)備、綠化、估算等)的設(shè)計，還代表業(yè)主辦理招、投標及施工合同管理等方面的有關(guān)工作。專業(yè)設(shè)計師由建筑師聘用，或由業(yè)主征得建筑師同意后直接聘用。

　　施工圖文件的內(nèi)容包括：說明，場地(含公用設(shè)施圖)，建筑平、立、剖內(nèi)外詳圖，結(jié)構(gòu)，暖通，給排水，電氣及其他設(shè)施專業(yè)圖等。施工圖要滿足如下要求：(1)與設(shè)計意圖一致;(2)結(jié)構(gòu)的整體性;(3)安全性;(4)耐久性;(5)符合規(guī)范;(6)正確的施工順序;(7)正確的加工安裝;(8)適當允許誤差;(9)經(jīng)濟性;(10)材料可供性;(11)建筑物有位移可能; (12)符合工業(yè)標準; (13)防潮及防氣候影響; (14)保溫隔熱; (15)其他聲、光等對建筑的損害共15條。

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