公路監(jiān)理工程師過關(guān)題經(jīng)濟(jì)系列(6)

　　3、資者年收入為20萬，銀行要求所發(fā)放貸款年本息不得高于其年收入的30%，貸款利率為10%，期限為10年，要求按年等額還本付息。試問該投資者可能申請(qǐng)到的最大貸款額為多少?

　　2、某項(xiàng)工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300m3，乙項(xiàng)為3200m3，經(jīng)協(xié)商合同價(jià)甲項(xiàng)為180元/ m3，乙項(xiàng)為160元/ m3，承包合同規(guī)定：

　　開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)的20%的預(yù)付款;

　　業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣保留金;

　　當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)整系數(shù)為0.9;

　　根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計(jì)算;

　　監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元;

　　預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%。

　　承包商各月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如表所示：

　　甲：500 800 800 600 (1、2、3、4)

　　乙：700 900 800 600 (1、2、3、4)

　　問題：

　　1、工程預(yù)付款為多少?

　　從第一個(gè)月起，每月工程量?jī)r(jià)款是多少?

　　監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少?

　　實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少?

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　　2、(1)工程預(yù)付款為：

　　(2300×180+3200×160)×20%=18.52(萬元)

　　(2)第一個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：500×180+700×160=20.2(萬元)

　　應(yīng)簽證的工程款為：20.2×1.2×(1-5%)=23.028(萬元)

　　由于合同規(guī)定監(jiān)理工程師簽發(fā)的最低額為25萬元，故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。

　　(3)第二個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：800×180+900×160=28.8(萬元)

　　應(yīng)簽證的工程款為: 28.8×1.2×(1-5%)=32.832(萬元)

　　本月實(shí)際簽發(fā)付款憑證金額為：23.028+32.832=55.86(萬元)

　　(4)第三個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：800×180+800×160=27.2(萬元)

　　應(yīng)簽證的工程款為: 27.2×1.2×(1-5%)=31.008(萬元)

　　應(yīng)付款為：31.008-18.52×50%=21.748(萬元)<25萬元

　　故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。

　　四個(gè)月甲項(xiàng)工程累計(jì)完成總工程量2700m3，超過估算

　　工程量的10%，(2700-2300)/2300=17.4%>10%

　　超過10%部分應(yīng)予調(diào)價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)調(diào)整為：180×0.9=162(元/m2)

　　工程量調(diào)價(jià)部分：2700-2300×(1+10%)=170(m3)

　　故甲項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為：

　　(600-170)×180+170×162=10.494(萬元)

　　乙項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為3000m3，未超過估算工程量的10%，故不予調(diào)整價(jià)格。

　　完成工程量?jī)r(jià)款為600×160=9.6(萬元)

　　本月完成工程量?jī)r(jià)款為：10.494+9.6=20.094(萬元)

　　應(yīng)簽證工程款為：20.094×1.2×(1-5%)=22.907(萬元)

　　本月實(shí)際簽發(fā)付款憑證金額為:

　　21.748+22.907-18.52×50%=35.395(萬元)

　　4、[ 背景 ] ××路基土、石方工程，主要的分項(xiàng)工程包括開挖土方、填方等，按我國(guó)施工合同示范文本簽訂的施工承包合同規(guī)定按實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)。根據(jù)合同的規(guī)定，承包商必須嚴(yán)格按照施工圖及承包合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)規(guī)范要求施工，工程量由造價(jià)工程師負(fù)責(zé)計(jì)量，工程的總價(jià)款根據(jù)承包商取得計(jì)量證書的工程量進(jìn)行結(jié)算。工程開工前，承包商向業(yè)主提交了施工組織設(shè)計(jì)和施工方案并得到批準(zhǔn)。

　　[ 問題 ]

　　1)根據(jù)該工程的合同特點(diǎn)，造價(jià)工程師提出了計(jì)量支付的程序要求如下。試改正其不恰當(dāng)和錯(cuò)誤的地方。

　?、?對(duì)已完成的分項(xiàng)工程向業(yè)主申請(qǐng)質(zhì)量認(rèn)證。② 協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向造價(jià)工程師申請(qǐng)計(jì)量。③ 造價(jià)工程師對(duì)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)量、簽發(fā)計(jì)量證書給承包商。④ 承包商憑質(zhì)量認(rèn)證和計(jì)量證書向業(yè)主提出付款申請(qǐng)。⑤ 造價(jià)工程師復(fù)核申報(bào)資料，確定支付款項(xiàng)，批準(zhǔn)向承包商付款。

　　2)在工程施工過程中，當(dāng)進(jìn)行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時(shí)，承包商為了使壓實(shí)質(zhì)量得到保證，將壓實(shí)范圍適當(dāng)擴(kuò)大，施工完成后，承包商將擴(kuò)大范圍的施工工程量向造價(jià)工程師提出計(jì)量付款的要求，但遭到拒絕。試問等價(jià)工程師為什么會(huì)作出這樣的決定?

　　3)在工程施工過程中，承包商根據(jù)業(yè)主指示就部分工程進(jìn)行了變更施工，試問變更部分合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則進(jìn)行確定?

　　4)在土方開挖工程中，有兩項(xiàng)重大原因使工期發(fā)生較大的拖延：一是土方開挖時(shí)遇到了一些地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時(shí)間;5、是施工過程中遇到數(shù)天季節(jié)性小雨，由于雨后土壤含水量過大不能立即進(jìn)行壓實(shí)施工，從而耽誤了部分工期。隨后，承包商按照正常索賠程序向造價(jià)工程師提出延長(zhǎng)工期并補(bǔ)償停工期間窩工損失要求。試問造價(jià)工程師是否該受理這兩起索賠事件?為什么?

　　答：1)計(jì)量支付的要點(diǎn)：

　?、?對(duì)已完成的分項(xiàng)工程向業(yè)主代表申請(qǐng)質(zhì)量認(rèn)證。② 取得質(zhì)量認(rèn)證后在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向造價(jià)工程師申請(qǐng)計(jì)量。③ 造價(jià)工程師按照規(guī)定的計(jì)量方法對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)的工程量進(jìn)行計(jì)量、簽發(fā)計(jì)量證書給承包商。④ 承包商憑質(zhì)量認(rèn)證和計(jì)量證書向造價(jià)工程師提出付款申請(qǐng)。⑤ 造價(jià)工程師審核申報(bào)資料，確定支付款項(xiàng)，向業(yè)主提供付款證明文件。

　　2)造價(jià)工程師拒絕的原因：

　?、?該部分的工程量超出了施工圖的要求，一般地講，也就超出了合同約定的工程范圍，不屬于造價(jià)工程師計(jì)量的范圍。造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師均無權(quán)處理合同以外的工程內(nèi)容。

　?、?該部分的施工是承包商為了保證施工質(zhì)量而采取的技術(shù)措施，監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師認(rèn)可的是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒有批準(zhǔn)追加相應(yīng)費(fèi)用的情況下，技術(shù)措施費(fèi)用應(yīng)由承包商自己承擔(dān)。

　　3)變更價(jià)款原則的確定：

　　① 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同中已有的價(jià)格計(jì)算，變更合同價(jià)款。

　?、?合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。

　　③ 合同中沒有類似于或適用于變更工程的價(jià)格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，造價(jià)工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。這一批準(zhǔn)的變更價(jià)格，應(yīng)與承包商達(dá)成一致，否則由工程造價(jià)管理部門裁定。

　　4)對(duì)兩項(xiàng)索賠的處理：

　?、?對(duì)處理孤石引起的索賠，這是預(yù)先無法估計(jì)的情況，應(yīng)予受理。

　?、?由于陰雨天氣屬正常季節(jié)性的，這是有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先估計(jì)的因素，在合同期內(nèi)應(yīng)作考慮，因而索賠理由不成立，索賠應(yīng)予駁回。

　　6、某公路工程項(xiàng)目施工圖紙已齊備，現(xiàn)場(chǎng)已完成三通一平，滿足開工條件，業(yè)主實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)。業(yè)主要求工程于1997年5月15日開工，至1999年5月14日完工，總工期2年，共計(jì)730個(gè)日歷天。業(yè)主要求該工程的質(zhì)量等級(jí)為合格標(biāo)準(zhǔn)，并盡量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，某監(jiān)理單位承擔(dān)了該項(xiàng)目實(shí)際階段的全過程監(jiān)理工作，其監(jiān)理規(guī)劃已得到業(yè)主的認(rèn)可以及相應(yīng)的授權(quán)。

　　問題：1.簡(jiǎn)述監(jiān)理工程師對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

　　2.該工程由于設(shè)計(jì)變更致使工期延長(zhǎng)兩個(gè)月，延長(zhǎng)的工期正值雨期施工。因此竣工結(jié)算時(shí)施工單位向業(yè)主提出索賠雨季施工增加費(fèi)。試問，監(jiān)理工程師對(duì)索賠應(yīng)如何提出評(píng)審意見。

　　答： 1：對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查，包括的主要內(nèi)容有：(1)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)資金、近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表;(2)企業(yè)的開戶銀行及帳號(hào)，可用于投標(biāo)工程的資金狀況;(3)企業(yè)的等級(jí)、生產(chǎn)能力及設(shè)備情況;(4)企業(yè)的技術(shù)力量;(5)企業(yè)的簡(jiǎn)歷、承包類似工程的經(jīng)驗(yàn);(6)企業(yè)的質(zhì)量意識(shí)及質(zhì)量保證體系;(7)企業(yè)的履約情況，近兩年介入訴訟情況。

　　2：施工單位提出的索賠要求是不合理的。理由是：(1)在施工圖預(yù)算中的其它直接費(fèi)內(nèi)已經(jīng)包含了冬雨季施工的增加費(fèi)， 不應(yīng)該再單獨(dú)索取雨季施工增加費(fèi)。(2)出現(xiàn)索賠事項(xiàng)應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提出索賠要求，竣工結(jié)算時(shí)無權(quán)再重復(fù)提出索賠。

　　7、人工挖路基土方，土壤為普通土，挖1m3需消耗基本工作時(shí)間60分鐘，輔助工作時(shí)間占工作班連續(xù)時(shí)間的2%，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間占工作班連續(xù)時(shí)間為2%，不可避免的中斷時(shí)間占工作班連續(xù)時(shí)間的1%，休息時(shí)間占工作班連續(xù)時(shí)間的15%。

　　問題：1)計(jì)算該工作挖普通土勞動(dòng)定額的時(shí)間定額。2)計(jì)算該工作挖普通土勞動(dòng)定額的產(chǎn)量定額。

　　1)時(shí)間定額

　　假定完成1m3普通土開挖需要的工作班延續(xù)時(shí)間為x

　　則：x = 60 + 2%x + 2%x + 1%x + 15%x

　　x = 60÷(1-2%-2%-1%-15%)= 75(分鐘)

　　若每工日按8小時(shí)計(jì)算，則人工挖1m3普通土需要的時(shí)間定額為：

　　x÷60÷8 = 75÷60÷8 = 0.15625(工日/m3)

　　2)產(chǎn)量定額

　　產(chǎn)量定額 = 1÷時(shí)間定額 = 1÷0.15625 = 6.40(m3/工日)

　　8、××高速公路路基土、石方工程，計(jì)有挖土方300萬m3，其中松土50萬m3、普通土150萬m3、硬土100萬m3。利用開挖土方作填方用計(jì)天然密實(shí)方松土30萬m3、普通土100萬 m3、硬土50萬m3。開炸石方計(jì)100萬 m3，利用開炸方作填方用計(jì)天然密實(shí)方30萬m3。填方計(jì)壓實(shí)方400萬m3。

　　問題：1)計(jì)算路基設(shè)計(jì)斷面方數(shù)量2)計(jì)算計(jì)價(jià)方數(shù)量3)計(jì)算利用方數(shù)量(壓實(shí)方)4)計(jì)算借方數(shù)量(壓實(shí)方)5)計(jì)算棄方數(shù)量

　　1)路基設(shè)計(jì)斷面方數(shù)量 300+ 100+ 400= 800(萬m3)

　　2)計(jì)價(jià)方數(shù)量 800-(30÷1.23 + 100÷1.16 + 50÷1.09 + 30÷0.92)= 611(萬m3)

　　3)利用方數(shù)量 30÷1.23 + 100÷1.16 + 50÷1.09 + 30÷0.92 = 189(萬m3)

　　4)借方數(shù)量 400-189 = 211(萬m3)

　　5)棄方數(shù)量 300+ 100-(30+ 10+ 50+ 30)= 190(萬m3