2020年初級統(tǒng)計師《統(tǒng)計專業(yè)和實務》房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計
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初級統(tǒng)計師《統(tǒng)計專業(yè)知識和實務》
第四章 專業(yè)統(tǒng)計(上)
第四節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計
一、 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)容及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營內(nèi)容
1、房地產(chǎn)業(yè)的構成
房地產(chǎn)業(yè)由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)組成。
2、相關概念
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行的房屋、基礎設施建設等開發(fā)，以及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售房屋等活動。
物業(yè)管理不包括：購物中心;購物、餐飲、娛樂、健身一體的商業(yè)綜合體;娛樂、文化、辦公、購物一體的綜合體;獨立的房屋維修及設備更新活動;貿(mào)易大廈、小商品大廈的市場管理活動;社區(qū)服務。
房地產(chǎn)中介服務不包括：房產(chǎn)測繪。
房地產(chǎn)租賃經(jīng)營指各類單位和居民住戶的營利性房地產(chǎn)租賃活動，以及房地產(chǎn)管理部門和企事業(yè)單位、機關提供的非營剩租賃服務，包括體育場地租賃服務。
房地產(chǎn)租賃經(jīng)營不包括：商品市場以交易監(jiān)督服務、管理為主的攤位收取管理費;商業(yè)綜合體管理收取的經(jīng)營場所、攤位費的活動;購物中心收取的經(jīng)營場所、攤位費的活動;短租公寓服務;城市、農(nóng)村自住房短租服務;家庭旅社、學校宿舍、露營地的服務。
其他房地產(chǎn)活動包括不包括：房地產(chǎn)行政主管部門的活動;土地管理服務。
二、房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計范圍和調(diào)查單位
現(xiàn)行國家統(tǒng)計調(diào)查制度規(guī)定的房地產(chǎn)統(tǒng)計主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營統(tǒng)計，不包括單純的土地開發(fā)和交易活動。
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)統(tǒng)計調(diào)查單位為有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位及所屬的產(chǎn)業(yè)活動單位。包括具有法人資格的獨立核算的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營單位及其附營的產(chǎn)業(yè)活動單位。不包括單純的房地產(chǎn)管理、代理與經(jīng)紀的企業(yè)或單位。
轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位按照在地原則進行統(tǒng)計。調(diào)查單位統(tǒng)一采取聯(lián)網(wǎng)直報方式，嚴格按照國家統(tǒng)計調(diào)查制度規(guī)定的各表上報時間報送數(shù)據(jù)。
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