注冊稅務師《稅法二》第五章：房產稅申報和繳納

更新時間：2013-03-26 11:11:25 來源：|0

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摘要原有房產用于生產經營的，從生產經營之月起繳納房產稅;

　　房產稅申報和繳納

　　一、納稅義務發(fā)生時間

　　1.原有房產用于生產經營的，從生產經營之月起繳納房產稅;

　　2.納稅人自建房屋用于生產經營，自建成之日的次月起繳納房產稅;

　　3.納稅人委托施工企業(yè)建房的，從辦理驗收手續(xù)次月起納稅;在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的，從使用或出租、出借的當月起計征房產稅。

　　4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用次月起繳納房產稅。

　　5.納稅人購置存量房地產，自辦理辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房產證簽發(fā)次月起繳納房產稅。

　　6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起繳納房產稅。

　　7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房產使用或交付次月起繳納房產稅

　　二、納稅期限：

　　房產稅實行按年征收、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　三、納稅地點：

　　在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。

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