2013年注冊稅務師名詞解析：擔保物權(quán)與用益物權(quán)

　　擔保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將擔保物權(quán)自己所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保。債務人未履行債務時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

　　用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。

　　二者的區(qū)別是：

　　(1) 設(shè)立的目的不同。設(shè)立用益物權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的使用價值，而設(shè)立債權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的交換價值。

　　(2) 權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為具有獨立性的主權(quán)利，而擔保物權(quán)多為具有從屬性的從權(quán)利。

　　(3) 標的物不同。用益物權(quán)的標的物主要為不動產(chǎn)，而擔保物權(quán)則不然。

　　(4) 標的物形態(tài)變化對權(quán)利的影響不同。用益物權(quán)的標的物形態(tài)顯著變化致使不能實現(xiàn)其設(shè)立目的的，用益物權(quán)消滅。但是對于擔保物權(quán)來說，擔保物形態(tài)發(fā)生變化，擔保物權(quán)仍然存在于其代位物上。

　　(5)占有在權(quán)利成立和實現(xiàn)中的地位不同。用益物權(quán)的成立和實現(xiàn)原則上以占有標的物為前提，而擔保物權(quán)，特別是抵押權(quán)無此要求。當然，質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的成立和存續(xù)，以占有和占有的存續(xù)為前提。

　　(6)權(quán)利的實現(xiàn)時間不同，用益物權(quán)設(shè)立后即可實現(xiàn)，但擔保物權(quán)在設(shè)立后不能實現(xiàn)，擔保物權(quán)的實現(xiàn)即擔保物權(quán)的消滅。

    2013注冊稅務師考試輔導招生簡章      全國注冊稅務師考試報名網(wǎng)址大全  

    2013年注冊稅務師新舊教材對比  

    全國2013年注冊稅務師統(tǒng)一考試報名時間匯總

    更多信息訪問：注冊稅務師頻道   注冊稅務師論壇   注冊稅務師輔導試聽