西安：租房稅待出將來租得起現(xiàn)在你就買得起

更新時(shí)間：2013-01-09 12:34:16 來源：|0

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摘要繼上海、深圳、沈陽之后，西安近日房屋租賃稅也提上了臺(tái)面。根據(jù)慣例，稅由房東出，最終轉(zhuǎn)嫁到房客身上，于是房租要漲了。

　　繼上海、深圳、沈陽之后，西安近日房屋租賃稅也提上了臺(tái)面。根據(jù)慣例，稅由房東出，最終轉(zhuǎn)嫁到房客身上，于是房租要漲了。

　　這對(duì)買房還是租房的矛盾，業(yè)界爭(zhēng)論久了，筆者觀點(diǎn)：將來租得起現(xiàn)在你就買得起，狠狠心籌集首付款，買套自己的房子還是來的安心和踏實(shí)。筆者對(duì)西安各城區(qū)的租房?jī)r(jià)格和在售新房?jī)r(jià)格做了簡(jiǎn)單的對(duì)比，其中的數(shù)字僅做參考。

　　說明：

　　1、二手房出租價(jià)格來源于西安新浪二手房租房頻道，其中所選澤的出租小區(qū)，為普通住宅，其中的價(jià)格懸殊，源自房屋新舊程度和裝修程度的不同，區(qū)間僅供參考，實(shí)際房租也有低于區(qū)間底價(jià)，也有高于區(qū)間頂價(jià)。

　　2、區(qū)域新房參考價(jià)格，來源于西安新浪樂居新房頻道數(shù)據(jù)，并非實(shí)地各區(qū)域的房屋掛牌均價(jià)，而是正規(guī)普通住宅當(dāng)中較多樓盤在該價(jià)格上下，即這樣的價(jià)格可以在該區(qū)域購買到新房。

　　3、按揭計(jì)算是以首付3成，其余以商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，貸款30年等額本息方式計(jì)算后的取整至百位數(shù)，也就是說每月還款額差不多這樣的數(shù)字，實(shí)際只會(huì)比這個(gè)數(shù)字少，同時(shí)若購房者可公積金貸款，每月所還數(shù)額將更少。

　　筆者觀點(diǎn)：租得起房，基本上就還得起月供，房租的上漲速度比月供的上漲速度來得更兇猛，房租年年漲，而月供保不齊還降呢，比如今年。西安租房稅提上臺(tái)面，意味著常規(guī)上漲的房租之外，還要額外產(chǎn)生稅收抽走的那部分租金，而這也最終轉(zhuǎn)嫁到房客身上。若具備購房資格，不妨考慮狠狠心籌集首付款，買套自己的房子來的安心和踏實(shí)。PS：房?jī)r(jià)上漲快，年輕人就得對(duì)自己狠一點(diǎn)，回過頭來說，真是很難不啃老啊。

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