注冊(cè)稅務(wù)師：地下建筑是否計(jì)繳房產(chǎn)稅
瀏覽
收藏
【問(wèn)題】企業(yè)地上的房產(chǎn)應(yīng)該按期申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，但對(duì)于具備房屋功能的地下建筑，如地下車庫(kù)等的房產(chǎn)，是否需要繳納房產(chǎn)稅呢?具體應(yīng)如何計(jì)算繳納房產(chǎn)稅?
【解答】根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財(cái)稅〔2005〕181號(hào))和《江蘇省財(cái)政廳、江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)〈財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知〉的通知》(蘇財(cái)稅〔2006〕6號(hào))的規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
自用的地下建筑，應(yīng)區(qū)分不同用途計(jì)稅：工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，其應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=房屋原價(jià)×50%×(1-30%)×1.2%。商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，其應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=房屋原價(jià)×70%×(1-30%)×1.2%.
需要注意的是，對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
對(duì)出租的地下建筑，應(yīng)按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。即應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=租金收入×12%。
2013注冊(cè)稅務(wù)師考試輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章 2012年注冊(cè)稅務(wù)師考試考后交流專區(qū)
2013年注冊(cè)稅務(wù)師考試時(shí)間預(yù)計(jì)公告
更多信息訪問(wèn)：注冊(cè)稅務(wù)師頻道 注冊(cè)稅務(wù)師論壇 注冊(cè)稅務(wù)師輔導(dǎo)試聽(tīng)
最新資訊
- 稅務(wù)師實(shí)操知識(shí)：哪些合同不需要繳納印花稅2024-09-12
- 稅務(wù)師入會(huì)和不入會(huì)有什么區(qū)別？解析一下2023-08-30
- 2023年考稅務(wù)師證分幾級(jí)？稅務(wù)師證書(shū)不區(qū)分等級(jí)2023-01-12
- 2023年稅務(wù)師報(bào)分等級(jí)嗎？稅務(wù)師考試及證書(shū)是不區(qū)分等級(jí)2023-01-12
- 2023年報(bào)考稅務(wù)師分哪些等級(jí)？稅務(wù)師考試及證書(shū)是不分初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)的。2023-01-11
- 報(bào)考2023年稅務(wù)師分不分初級(jí)？不區(qū)分等級(jí)2023-01-09
- 2023年報(bào)考稅務(wù)師分等級(jí)的嗎？不區(qū)分等級(jí)2023-01-08
- 2023年報(bào)考稅務(wù)師有分中級(jí)嗎？不區(qū)分級(jí)別2023-01-06
- 2023年稅務(wù)師如何分等級(jí)？不分等級(jí)2023-01-03
- 2023年報(bào)考稅務(wù)師有分初級(jí)中級(jí)嗎？不區(qū)分2023-01-02
打卡人數(shù)
