財政部發(fā)布：促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策
瀏覽
收藏
2024年11月13日，財政發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》，涉及到了住房交易契稅、部分城市取消普通住宅和非普通住宅標準后相關土地增值稅、增值稅。
官方通知詳情如下：
為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就相關稅收政策公告如下：
一、關于住房交易契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，應當向主管稅務機關提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結果。具備部門信息共享條件的，納稅人可授權主管稅務機關通過信息共享方式取得相關信息;不具備信息共享條件，且納稅人不能提交相關證明材料的，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理，報送相應的《稅務證明事項告知承諾書》，并對承諾的真實性承擔法律責任。
(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)管理部門制定。
二、關于有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準后相關土地增值稅、增值稅政策
(一)取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條，有關城市的具體執(zhí)行標準由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體執(zhí)行標準公布后，稅務機關新受理清算申報的項目，以及在具體執(zhí)行標準公布前已受理清算申報但未出具清算審核結論的項目，按新公布的標準執(zhí)行。具體執(zhí)行標準公布前出具清算審核結論的項目，仍按原標準執(zhí)行。
(二)北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準后，與全國其他地區(qū)適用統(tǒng)一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅?！敦斦?國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第五條第一款有關內容和第二款相應停止執(zhí)行。
三、本公告自2024年12月1日起執(zhí)行?！敦斦?國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)同時廢止。2024年12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。
特此公告。
財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部
2024年11月12日
以上就是“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策”相關內容，小編為廣大考生上傳稅務師考試指南、學習計劃、歷年考試真題及答案等，考生可點擊“免費下載”按鈕后即可領取！
最新資訊
- 財政部發(fā)布：促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策2024-11-14
- 2024年四川考區(qū)稅務師報名人數(shù)為46693人2024-11-11
- 2024年全國各地稅務師考試報考人數(shù)及出考率匯總2024-11-08
- 2024年青海稅務師考試報考人數(shù)2423人，參考率為35.17%2024-11-08
- 2024年廣西稅務師報名人數(shù)15316人，平均參考率46.39%2024-11-08
- 天津2024年稅務師考試結束，出考率僅為38.8%2024-11-08
- 2024年廣東深圳稅務師考試共35494人報考，設13個考點422個考場2024-11-07
- 上海2024年稅務師考試已結束，報名人數(shù)為3.77余萬人2024-11-06
- 湖北2024年稅務師考試報考人數(shù)達近3萬人2024-11-06
- 2024年浙江寧波稅務師報名人數(shù)7000余人，17000余科2024-11-06
打卡人數(shù)
