2015監(jiān)理工程師投資控制:建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)

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　　建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)

　　建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)是由建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定的。

　　(一)建設(shè)工程項(xiàng)目投資數(shù)額巨大

　　建設(shè)工程項(xiàng)目投資數(shù)額巨大，動(dòng)輒上千萬(wàn)，數(shù)十億。建設(shè)工程項(xiàng)目投資數(shù)額巨大的特點(diǎn)使它關(guān)系到國(guó)家、業(yè)或地區(qū)的重大經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)國(guó)計(jì)民生也會(huì)產(chǎn)生重大的影響。從這一點(diǎn)也說(shuō)明了建設(shè)工程投資管理的重要意義。

　　(二)建設(shè)工程項(xiàng)目投資差異明顯

　　每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目都有其特定的用途、功能、規(guī)模，每項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求，工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都有其差異性。同樣的工程處于不同的地區(qū)或不同的時(shí)段在人工、材料、機(jī)械消耗上也有差異。所以，建設(shè)工程項(xiàng)目投資的差異十分明顯。

　　(三)建設(shè)工程項(xiàng)目投資需單獨(dú)計(jì)算

　　每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目都有專門的用途，所以其結(jié)構(gòu)、面積、造型和裝飾也不盡相同。即使是用途相同的建設(shè)工程項(xiàng)目，技術(shù)水平、建筑等級(jí)和建筑標(biāo)準(zhǔn)也有所差別。建設(shè)工程項(xiàng)目還必須在結(jié)構(gòu)、造型等方面適應(yīng)項(xiàng)目所在地的氣候、地質(zhì)、水文等自然條件，這就使建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)物形態(tài)千差萬(wàn)別。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種要素的差異，最終導(dǎo)致建設(shè)工程項(xiàng)目投資的千差萬(wàn)別。因此，建設(shè)工程項(xiàng)目只能通過(guò)特殊的程序(編制估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及最后確定竣工決算等〉，就每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)算其投資。

　　(四)建設(shè)工程項(xiàng)目投資確定依據(jù)復(fù)雜

　　建設(shè)工程項(xiàng)目投資的確定依據(jù)繁多，關(guān)系復(fù)雜。在不同的建設(shè)階段有不同的確定依據(jù)，且互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)，互相影響(圖1-1〉。如預(yù)算定額是概算定額(指標(biāo)〉編制的基礎(chǔ)，概算定額(指標(biāo)〉又是估算指標(biāo)編制的基礎(chǔ);反過(guò)來(lái)，估算指標(biāo)又控制概算定額(指標(biāo)〉的水平，概算定額(指標(biāo)〉又控制預(yù)算定額的水平。這些都說(shuō)明了建設(shè)工程項(xiàng)目投資的確定依據(jù)復(fù)雜的特點(diǎn)。

　　(五)建設(shè)工程項(xiàng)目投資確定層次繁多

　　凡是按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的各個(gè)單項(xiàng)工程匯集的總體即為一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目。在建設(shè)工程項(xiàng)目中凡是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程為單項(xiàng)工程，也可將它理解為具有獨(dú)立存在意義的完整的工程項(xiàng)目。各單項(xiàng)工程又可分解為各個(gè)能獨(dú)立施工的單位工程?？紤]到組成單位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，又可以把單位工程進(jìn)一步分解為分部工程。然后還可按照不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格，把分部工程更細(xì)致地分解為分項(xiàng)工程。此外，需分別計(jì)算分部分項(xiàng)工程投資、單位工程投資、單項(xiàng)工程投資，最后才能匯總形成建設(shè)工程項(xiàng)目投資?？梢?jiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目投資的確定層次繁多。

　　(六)建設(shè)工程項(xiàng)目投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整

　　每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期，在此期間都會(huì)出現(xiàn)一些不可預(yù)料的變化因素，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資產(chǎn)生影響。如工程設(shè)計(jì)變更，設(shè)備、材料、人工價(jià)格變化，國(guó)家利率、匯率調(diào)整，因不可抗力出現(xiàn)或因承包方、發(fā)包方原因造成的索賠事件出現(xiàn)等，必然要引起建設(shè)工程項(xiàng)目投資的變動(dòng)。所以，建設(shè)工程項(xiàng)目投資在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)都屬于不確定的，需隨時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至竣工決算后才能真正確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資。

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