監(jiān)理工程師投資控制講義:建設(shè)工程投資構(gòu)成

　　建設(shè)工程投資構(gòu)成

　　我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資的構(gòu)成

　　在工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的不同階段，生產(chǎn)性建設(shè)工程所包括的流動(dòng)資產(chǎn)投資將會(huì)采用流動(dòng)資金、鋪底流動(dòng)資金等不同的概念。

　　建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及計(jì)算

　　鑒于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)具有較強(qiáng)的專業(yè)性，以及我國(guó)的監(jiān)理工程師主要從事施工階段監(jiān)理等情況，建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及其計(jì)算自然成為考核的重點(diǎn)。

　　設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算方法

　　設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)由“設(shè)備購(gòu)置費(fèi)”和“工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)”兩大部分組成。其中，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)者屬于設(shè)備購(gòu)置費(fèi);沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)者歸屬設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)(工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi))。

　　在以裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB價(jià))為前提、可考性更強(qiáng)的進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)中，需要注意以下幾點(diǎn)：①進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)要比到岸價(jià)(CIF價(jià))的內(nèi)容更加豐富(多考慮6項(xiàng))，并與建設(shè)單位的實(shí)際經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)更加接近;②在進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)中，各項(xiàng)構(gòu)成要素的外幣均應(yīng)換算為人民幣;③牢固掌握各項(xiàng)構(gòu)成要素及其計(jì)算基數(shù)，以便在給出相應(yīng)費(fèi)(稅)率的情況下做出準(zhǔn)確回答。

　　措施項(xiàng)目費(fèi)

　　在“206號(hào)文”中，它包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)等11個(gè)通用措施項(xiàng)目，并因工程的具體情況而可能發(fā)生專用措施費(fèi)項(xiàng)目。

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　人工費(fèi)僅包括直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人的五項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支，而且必須掌握生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等具體構(gòu)成。

　　企業(yè)管理費(fèi)包括12項(xiàng)組成內(nèi)容。而且，其具有公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法兩種主要計(jì)算方法：前者是基于直接(工程)費(fèi)、人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)的合計(jì)或者人工費(fèi)等三種基數(shù)，乘以相應(yīng)的費(fèi)率;后者是分析費(fèi)用的組成要素。

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