監(jiān)理工程師合同管理教材重點(diǎn):施工進(jìn)度管理

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　　施工進(jìn)度管理

　　1.施工合同履行進(jìn)入施工階段，工程師進(jìn)行進(jìn)度管理的主要任務(wù)是[控制施工工作按進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保施工任務(wù)在規(guī)定的合同工期內(nèi)完成].

　　2.工程開工后，承包人應(yīng)按照[工程師]確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工。

　　3.不管實(shí)際進(jìn)度是超前還是滯后于計(jì)劃進(jìn)度，只要與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，[工程師]都有權(quán)通知承包人修改進(jìn)度計(jì)劃。

　　4.因承包人自身的原因造成工程實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，所有的后果都應(yīng)[由承包人自行承擔(dān)].

　　5.工程師[不對確認(rèn)后的改進(jìn)措施效果負(fù)責(zé)]，如果修改后的進(jìn)度計(jì)劃不能按期完工，包人[仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任].

　　6.工程師和承包人暫停施工的權(quán)利劃分

　　工程師暫停施工的權(quán)利外部條件的變化后續(xù)法規(guī)政策的變化導(dǎo)致工程停建、緩建 地方法規(guī)要求在某一時(shí)段內(nèi)不允許施工 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因發(fā)包人未能按時(shí)完成后續(xù)施工的現(xiàn)場或通道的移交工作 發(fā)包人訂購的設(shè)備不能按時(shí)到貨 施工中遇到了有考古價(jià)值的文物或古跡需要進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù) 協(xié)調(diào)管理的原因　同時(shí)在現(xiàn)場的幾個(gè)獨(dú)立承包人之間出現(xiàn)施工交叉干擾 工程師需要進(jìn)行必要的協(xié)調(diào) 承包人的原因　發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不合格 施工作業(yè)方法可能危及現(xiàn)場或毗鄰地區(qū)建筑物或人身安全 承包人暫時(shí)停工的權(quán)利延誤支付預(yù)付款

　　發(fā)包人不按時(shí)支付預(yù)付款，承包人可在約定時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出預(yù)付通知 發(fā)包人收到承包人的要求預(yù)付通知后仍不預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息 拖欠工程進(jìn)度款

　　發(fā)包人不按合同規(guī)定向承包人支付工程進(jìn)程款，且雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議時(shí)，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任

　　7.按規(guī)定，工程師應(yīng)在發(fā)出暫停施工通知后[48小時(shí)內(nèi)]提出書面處理意見。

　　8.施工合同示范文本規(guī)定，工程師在收到復(fù)工通知后[48小時(shí)內(nèi)]應(yīng)給予相應(yīng)的答復(fù)。若未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后[48小時(shí)內(nèi)]未予答復(fù)，承包人[可以自行復(fù)工].

　　9.如果停工責(zé)任在發(fā)包人，由[發(fā)包人]承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失， [相應(yīng)順延工期];如果停工責(zé)任在承包人，[由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用]，[工期不予順延].如果因工程師未及時(shí)作出答復(fù)，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工，由[發(fā)包人]承擔(dān)違約責(zé)任。

　　10.施工合同示范文本規(guī)定，可以順延工期的條件：1)發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件;2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行;3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;4)設(shè)計(jì)變更和工程師增加;5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);6)不可抗力;7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　11.施工合同規(guī)范文本規(guī)定，提前竣工協(xié)議包括的內(nèi)容：1)提前竣工的時(shí)間;2)發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的方便條件;3)承包人在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，可能采用的趕工措施;4)提前竣工所需的追加合同價(jià)款。

　　12.符合順延工期條件時(shí)，承包人可在[工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)]，將延誤的工程向工程師提出書面報(bào)告，工程師在[收到報(bào)告后l4天內(nèi)]予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為[報(bào)告要求已經(jīng)被確認(rèn)].

　　13.工程師確認(rèn)工期是否應(yīng)予順延，應(yīng)當(dāng)首先[考察事件實(shí)際造成的延誤時(shí)間].

　　14.施工合同履行中，如果發(fā)包人出于某種考慮要求提前竣工，則發(fā)包人應(yīng)[與承包人協(xié)商，并簽訂提前竣工協(xié)議]，[為承包人提供趕工的便利條件].

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