2014監(jiān)理工程師監(jiān)理概論筆記:建設工程監(jiān)理概述

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　　第一節(jié) 建設工程監(jiān)理概述

　　一、 建設工程監(jiān)理的涵義：監(jiān)理單位受建設單位委托，根據法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全管理法定職責的服務活動。

　　二、 建設工程監(jiān)理的行為主體是：監(jiān)理單位

　　三、 工程監(jiān)理實施的前提：

　　1、建設單位與其委托的監(jiān)理單位應當以書面形式訂立建設工程監(jiān)理合同

　　2、工程監(jiān)理單位在委托監(jiān)理的工程中擁有一定的管理權限，是業(yè)主授權的結果。

　　四、 建設工程監(jiān)理的相關服務有：

　　1、勘察階段

　　2、設計階段

　　3、保修階段

　　五、 建設工程監(jiān)理的基本職責：

　　1、三控兩管一協調

　　2、安全生產管理的法定職責

　　六、 建設工程監(jiān)理的性質：

　　1、服務性---協助建設單位在計劃的目標內完成工程建設任務

　　2、科學性---基本任務決定的

　　3、獨立性---實施監(jiān)理的基本前提

　　4、公平性---維護建設單位合法利益的同時不損害施工單位的合法利益

　　七、 必須實行強制監(jiān)理的建筑工程有：

　　1、國家重點工程

　　2、大中型公用事業(yè)工程---3000萬以上

　　3、成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程---5萬m²以上

　　4、利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程

　　5、國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程

　　八、 監(jiān)理單位的法律責任：

　　1、不按照合同的約定履行監(jiān)理義務---承擔相應賠償責任

　　2、超越資質、允許他人以本單位名義承攬工程---1-2倍罰款等

　　3、轉讓監(jiān)理業(yè)務---25%--50%罰款

　　4、降低工程質量，將不合格當做合格簽字---50―100萬罰款等

　　5、與施工單位有厲害關系---5―10萬罰款等

　　6、未對施組審查，未及時暫停施工、未向主管部門報告、未按強制性標準實施監(jiān)理---10―30萬罰款等

　　九、 監(jiān)理工程師的法律責任：

　　1、與監(jiān)理單位承擔一定的連帶責任

　　2、過錯造成質量事故---停止執(zhí)業(yè)1―5―終身等

　　3、未執(zhí)行強制性標準---停止執(zhí)業(yè)0.3―1年―5年―終身等

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