注冊監(jiān)理工程師考試《投資控制》第八章重點解析

　　第八章 建設(shè)工程竣工決算$lesson$

　　本章疑(難)點解析

　　(一)竣工決算及其與竣工結(jié)算的區(qū)別

　　竣工決算反映從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出費用，包括建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具購置費用和工程建設(shè)其它費用等等。而竣工結(jié)算則是施工承包單位反映其應(yīng)得的建筑安裝工程費用。

　　因此，兩者在編制單位、內(nèi)容、性質(zhì)和作用方面是有明顯區(qū)別的(表8-1)。

　　竣工決算文件通常由以下四個部分組成：竣工財務(wù)決算報表;竣工財務(wù)決算說明書;竣工工程平面示意圖;工程造價比較分析。而且，以其中的前兩個部分更為主要

　　(二)新增資產(chǎn)價值的構(gòu)成

　　新增資產(chǎn)的價值由新增固定資產(chǎn)、新增無形資產(chǎn)、新增流動資產(chǎn)和新增其他資產(chǎn)四大部分組成。

　　新增資產(chǎn)價值不同于投資決策階段通過預(yù)測、估算所獲得的數(shù)據(jù)，此時的數(shù)值是實際發(fā)生(完成)的投資額，并且屬于工程竣工后財務(wù)人員進行會計處理的過程。因此，新增資產(chǎn)價值的構(gòu)成與建設(shè)投資的構(gòu)成既有聯(lián)系，又有區(qū)別。

　　例如，預(yù)備費、融資費用屬于新增固定資產(chǎn);土地使用權(quán)屬于新增無形資產(chǎn);新增流動資產(chǎn)則由建設(shè)單位直接移交給使用單位;生產(chǎn)準備費、樣品樣機購置費又屬于新增其他資產(chǎn)等。當然，新增固定資產(chǎn)價值的計算通常是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。

　　(三)竣工財務(wù)決算報表的結(jié)構(gòu)

　　根據(jù)項目規(guī)模不同，竣工財務(wù)決算報表的結(jié)構(gòu)也不盡相同(圖8-1)。其中，大、中型工程項目的竣工財務(wù)決算報表包括工程項目竣工財務(wù)決算審批表，大、中型工程項目概況表，大、中型工程項目竣工財務(wù)決算表，大、中型工程項目交付使用資產(chǎn)總表，工程項目交付使用資明細表;小型工程項目的竣工財務(wù)決算報表包括工程項目竣工財務(wù)決算審批表，小型工程項目竣工財務(wù)決算總表(包括概況表和竣工財務(wù)決算表)，工程項目交付使用資明細表。

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