注冊監(jiān)理工程師考試《投資控制》第七章重點解析(1)

　　第七章 建設(shè)工程施工階段的投資控制$lesson$

　　本章重(難)點解析

　　(一)資金使用計劃的編制

　　投資目標(biāo)的分解是編制資金使用計劃的基礎(chǔ)，而且資金使用計劃在實際工作中具有重要的作用。

　　建議應(yīng)試人員熟練掌握按投資構(gòu)成分解、按子項目分解、按時間進(jìn)度分解等三種形式的資金使用計劃，以及按子項目分解的資金使用計劃表的內(nèi)容、時間-投資累計曲線的形式與編制等。其中，按子項目分解的資金使用計劃表可以結(jié)合分部分項工程量清單加強(qiáng)理解和記憶;時間-投資累計曲線則與《進(jìn)度控制》的有關(guān)內(nèi)容(S曲線比較法)的關(guān)系密切。

　　(二)施工階段投資控制的措施

　　施工階段投資控制的措施包括組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施以及合同措施等。建議與第一章的對應(yīng)內(nèi)容，結(jié)合理解、共同記憶。

　　(三)工程計量

　　在我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定的工程計量程序中，應(yīng)注意“7天”、“24小時”等關(guān)鍵時限，以及由此引發(fā)的計量結(jié)果“有效”、“無效”的規(guī)定;在建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的工程計量程序中，應(yīng)注意專業(yè)監(jiān)理工程師的“計量”與“審核”、總監(jiān)理工程師的“審定”與“簽署”，以及計量工作的流程。

　　除工程計量的依據(jù)(三個)外，在工程計量的六種方法中，除掌握每種方法的基本思路以外，更要注意其相應(yīng)的適用條件與特點。例如，均攤法適合于穩(wěn)定發(fā)生的費用，憑據(jù)法要求證據(jù)確鑿，估價法用于進(jìn)行之中的工作等。

　　(四)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程變更的管理

　　項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段實施工程變更管理時，對于設(shè)計單位因原設(shè)計缺陷提出的變更，應(yīng)要求其編制設(shè)計變更文件，并通過建設(shè)單位進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā)。而且，主要的控制對象應(yīng)當(dāng)是施工單位提出的變更要求。

　　工程師，也只有工程師才有權(quán)簽發(fā)工程變更單。工程變更單通常包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件;如果附有設(shè)計變更文件，必須將其附上。

　　工程變更應(yīng)當(dāng)先就補(bǔ)償達(dá)成一致，再從事相應(yīng)的工作。但是，當(dāng)承包單位和建設(shè)單位未能協(xié)商一致時，為了避免工程被無謂的拖延，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提出一個暫定的價格作為臨時付款的依據(jù)。而且，承包單位必須開始實施相應(yīng)的變更工作。

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