監(jiān)理工程師復(fù)習(xí):合同管理科目重點摘要

　　考點1 施工合同文件組成 (1)FIDIC施工合同條件規(guī)定的合同文件組成部分，請大家識記; (2)FIDIC合同條件規(guī)定，業(yè)主發(fā)出中標函28天內(nèi)，接到承包提交的有效履約保證后，簽署合同文件; (3)識記FIDIC合同條件中規(guī)范的內(nèi)容，共15項。

　　考點2 FIDIC施工合同文件的合同擔保 (1) FIDIC施工合同條件履約擔保的保證期限是以什么為止; (2)FIDIC施工合同條件業(yè)主提供的支付保函的擔保期限至什么為止; (3)FIDIC施工合同條件屬于承包商提供的擔保是什么;(4)FIDIC施工合同條件業(yè)主向承包商提供支付保函取決于什么。

　　考點3 FIDIC施工合同條件履行中涉及到的期限的概念

　　(1)FIDIC施工合同條件下的“合同工期”指中標通知書內(nèi)注明的完成工程時間，加上經(jīng)批準順延的工期。合同工期的時間界限是衡量承包商是否按合同約定期限履行施工義務(wù)的標準。

　　(2)承包商的施工期：工程師按合同約定發(fā)布的“開工令”中指明的應(yīng)開工之日起，至工程接收證書注明的竣工日止的日歷天數(shù)。用施工期與合同工期做比較，判斷承包商的工程竣工是提前還是延誤。

　　(3)缺陷通知期：工程接收證書中寫明的竣工日開始，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)，并在專用條件內(nèi)具體約定。缺陷通知期主要是考驗工程在動態(tài)條件下是否答到合同要求的技術(shù)規(guī)范。

　　(4)合同有效期：是承包商提交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止。頒發(fā)履約證書表示承包的施工義務(wù)終止，但合同約定的權(quán)利義務(wù)并未完全結(jié)束。結(jié)清單”生效，指業(yè)主已按工程師簽發(fā)的最終支付證書中的金額付款，并退還承包商履約保函，此時承包的索賠權(quán)終止。

　　考點4 FIDIC施工合同條件下的合同價格

　　(1)合同價格指按照合同條款的約定，承包商完成建造和保修任務(wù)后，對所有合格工程有權(quán)獲得的全部工程款。

　　(2)合同履行過程中，可能因為業(yè)主的行為或承擔風(fēng)險責任事件發(fā)生后，導(dǎo)致承包商增加施工成本，合同相應(yīng)條款都規(guī)定應(yīng)對承包商受到的實際損害給予補償。

　　(3)以下情況業(yè)主可憑工程師出具的證明，從承包商應(yīng)得工程款內(nèi)扣減該部分給業(yè)主帶來損失的款額：

　　①不合格材料和工程的重復(fù)檢驗費用由承包商承擔;

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　?、诔邪虥]有改正忽視質(zhì)量的錯誤行為;

　?、壅蹆r接收部分有缺陷工程。

　　(4)折減的誤期損害賠償金/天=合同約定的誤期損害賠償金/天×拖期部分工程的合同金額/合同工程總金額

　　誤期損害賠償金總金額=折減的誤期損害賠償金/天×延誤天數(shù)(≤最高賠償金額)

　　(5)當合同內(nèi)約定有部分分項工程的竣工時間和獎勵辦法時，為了使業(yè)主能夠在完成全部工程之前占有并啟用工程的某些部分提前發(fā)揮效益，約定的分項工程完工日期應(yīng)固定不變。

　　(6)暫列金額：暫列金額實際是一筆業(yè)主方備用金，用于招標時對尚未確定或不可預(yù)見項目的儲備金額。施工過程中工程師有權(quán)依據(jù)工程進展的實際需要經(jīng)業(yè)主同意后，用于施工或提供物資、設(shè)備，以及技術(shù)服務(wù)等內(nèi)容的開支，也可做為供意外用途的開支。他有權(quán)全部使用、部分使用或完全不用。

　　考點5 FIDIC施工合同條件下的分包商

　　(1)指定分包商是由業(yè)主(或工程師)指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。

　　(2)指定分包商的特點：

　?、?選擇分包商的權(quán)利不同;②

　　② 分包合同的工作內(nèi)容不同。指定分包商工作屬于承包商無力完成，不屬于合同約定的應(yīng)由承包商必須完成的范圍內(nèi);

　　③ 工程款的支付開支項目不同。給指定分包商的付款應(yīng)從暫列金額內(nèi)開支，對于一般的分包商的付款，從工程量清單中相應(yīng)工作內(nèi)容項內(nèi)支付。

　?、?業(yè)主對分包商的利益保護不同。

　?、?承包對分包商的違約行為承擔責任的范圍不同。除非由于承包商向指定分包商發(fā)布了錯誤的指示要承擔責任外，對指定分包商的任何違約行為給業(yè)主或第三者造成的損害而導(dǎo)致的索賠或訴訟，承包商不承擔責任。

　　(3)指定分包商的選擇 業(yè)主必須保護承包商的合法利益不受損害是選擇指定承包商的基本原則。