建設工程合同管理復習知識五

　　復習提示1：內(nèi)容約定不明確的合同的履行
　　1）質量要求不明的，按國家標準、行業(yè)標準履行，沒有國家、行業(yè)標準的，按通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。作為建設工程合同中的質量標準，大多是強制性的國家標準，因此，當事人的約定不能低于國家標準。
　　2）價款或報酬不明的，按訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或政府指導價的，按規(guī)定履行。在建設工程施工合同中，合同履行地是不變的，肯定是工程所在地。因此，約定不明確時，應當執(zhí)行工程所在地的市場價格。
　　3）履行地點不明確的，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的在履行義務一方所在地履行。
　　4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
　　5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
　　6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方承擔。
　　復習提示2：價格變化后合同的履行　　
　　如果執(zhí)行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時按照原價格執(zhí)行；遇價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行；價格下降時，按原價格執(zhí)行。
　　復習提示3：當事人合同變更后的履行
　　合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務?！　?BR>　　復習提示4：抗辯權的分類
　　抗辯權分為同時履行抗辯權和異時履行抗辯權。異時履行抗辯權包括后履行抗辯權和先履行抗辯權；先履行抗辯權又稱為不安抗辯權。
　?。?）同時履行抗辯權
　　1）當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。同時履行抗辯權包括：一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求；一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求?！?BR>　　2）同時履行抗辯權的適用條件
　　由同一雙務合同產(chǎn)生互負的對價給付債務；合同中未約定履行的順序；對方當事人沒有履行債務或者沒有正確履行債務；對方的對價給付是可能履行的義務。
　　（2）后履行抗辯權
　　后履行抗辯權應滿足的條件：
　　由同一雙務合同產(chǎn)生互負的對價給付債務；合同中約定了履行的順序；應當先履行合同的當事人沒有履行債務或者沒有正確履行債務；應當先履行的對價給付是可能履行的義務。
　?。?）先履行抗辯權（不安抗辯權）
　　1）先履行抗辯權是指合同中約定了履行順序，合同成立后發(fā)生了應當后履行一方出現(xiàn)諸如財務狀況惡化的情況，應當先履行一方在對方未履行或者提供擔保前有權拒絕先為履行。
　　2）不安抗辯權的適用條件
　　應當先履行合同的一方有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務的；喪失商業(yè)信譽的；有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。
　　當事人中止履行合同的，應當及時通知對方。對方提供適當?shù)膿r應當恢復履行。沒有確切證據(jù)就中止履行合同的，當事人應承擔違約責任。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當?shù)膿?，中止履行一方可以解除合同?/DIV>