2021監(jiān)理工程師考試《案例分析》復習題（36）
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某大型工程項目地質情況復雜，由于工程項目建設任務十分緊迫，要求盡快開工按時竣工，基礎處理工程量難以準確確定，因此業(yè)主根據監(jiān)理單位的建議采用單價合同方式與承包方簽訂了施工合同，對于工程變更、工程計量、合同價款的調整及工程款的支付等都作了規(guī)定。
【問題】
1在進行施工招標前，業(yè)主委托監(jiān)理方協助業(yè)主編制施工合同條款，考慮到本工程的復雜情況，監(jiān)理單位對于有關工程變更的條款作了重點考慮。
(1)作為監(jiān)理工程師，你認為屬于工程變更的事項都包括哪些方面內容?
(2)對于工程變更的管理方面，如果是發(fā)包方提出的變更應如何進行管理?如果是承包方提出的變更應如何進行管理?
2若在施工過程中，承包商根據監(jiān)理工程師的指示就部分工程進行了變更施工，試問變更部分合同價款應根據什么原則進行確定?變更價款的確定應當按什么樣的程序進行??
3若由于發(fā)包方提出的工程變更要求而引發(fā)承包方的費用索賠和延長工期的要求，但發(fā)包方與承包方對該項索賠要求未取得一致，從而形成合同爭議，試問應當通過什么方式處理和解決爭議?
【答案與解析】
1(1)屬于工程變更內容的事項包括：
①工程的標高、基線、位置、尺寸等的改變;
②工程的性質、標準的變更;
③增加或減少合同約定的工程量;
④改變施工順序或時間;
⑤其他。
(2)對于工程變更管理方面：
①發(fā)包方提出的工程變更應當不遲于變更前的14天，書面通知承包方;若屬于改變原工程標準或超過原工程規(guī)模的變更，還應報原規(guī)劃管理部門審批，設計變更應由原設計單位修改。承包方應嚴格按圖紙施工，不得隨意變更設計，若承包商要求對原設計變更，應經工程師同意，還須經原規(guī)劃管理部門和其他有關部門審查批準，并由原設計單位提供變更的圖紙和說明。
②承包方擅自變更設計，要承擔由此發(fā)生的費用、發(fā)包方的損失以及工期延誤的一切責任。承包方提出、經工程師同意的設計變更，導致的合同價增減、發(fā)包方的損失，由發(fā)包方承擔，工期順延。
2(1)設計變更后，變更合同價款的調整按如下原則和方法進行：
①合同中已有適用于變更工程的單價的，按合同已有的單價計算和變更合同價款;
②合同中只有類似于變更工程的單價，可參照它來確定變更價格和變更合同價款;
③合同中沒有上述單價時，由承包方提出相應價格，經工程師確認后執(zhí)行。
(2)確定變更價款的程序是：
①變更發(fā)生后的14天內，承包方應提出變更價款報告，經工程師確認后，調整合同價;
②若變更發(fā)生后14天內，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更;
③工程師收到變更價款報告日起7天內應對此予以確認，若無正當理由不確認時，自收到報告時算起，14天后該報告自動生效。
3合同雙方發(fā)生爭議可通過如下途徑尋求解決：
(1)協商和解;
(2)有關部門調解;
(3)按合同約定的仲裁條款或仲裁協調申請仲裁;
(4)向有管轄權的法院起訴。
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