2020監(jiān)理工程師《合同管理》?？季毩?xí)題（20）

1.關(guān)于保證人資格的說法，正確的是( )。

A. 企業(yè)法人的職能部門，可以在授權(quán)范圍內(nèi)作為保證人

B. 企業(yè)法人的分支機構(gòu)一律不得作為保證人

C. 醫(yī)院可以作為保證人

D. 學(xué)校不得作為保證人

【答案】D

【解題思路】保證人的資格:

具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：

(1)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

(2)國家機關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外

(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。

2.(2014)根據(jù)《擔(dān)保法》，關(guān)于保證的說法，正確的是(　　)

A.保證法律關(guān)系只有兩方參加

B.對債權(quán)人而言，一般保證比連帶責(zé)任保證更能保證其利益

C.如果合同未約定保證方式，則按連帶責(zé)任保證處理

D.債權(quán)人應(yīng)當在要求債務(wù)人之前要求保證人履行債務(wù)

【答案】C

【解析】關(guān)于 A，保證合同至少必須三方參加;關(guān)于 B，連帶責(zé)任保證是無條件保證，更能保證債權(quán)人利益;關(guān)于 C，在具體合同中，擔(dān)保方式由當事人約定，如果當事人沒有約定或者約定不明確的，則按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任;關(guān)于 D，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

3. 某施工企業(yè)擁有一處辦公樓，評估價為5000萬元。該施工企業(yè)從A銀行貸款3000萬元、從B銀行貸款2000萬元，并與B銀行辦理了抵押登記。后該施工企業(yè)無力還款，經(jīng)訴訟后拍賣辦公樓，取得售樓款3000萬元用于清償A、B銀行債務(wù)。A、B銀行債權(quán)的分配數(shù)額應(yīng)為(　　)。

A.A銀行l(wèi)000萬元，B銀行2000萬元

B.A銀行l(wèi)800萬元，B銀行l(wèi)200萬元

C.A、B銀行各1500萬元

D.A銀行2000萬元，B銀行l(wèi)000萬元

【答案】A

【試題解析】同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：

⑴抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;⑵抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

4. 關(guān)于抵押的說法，正確的是(　　)。

A. 抵押的財產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有

B. 抵押的財產(chǎn)應(yīng)當為抵押人所有

C. 土地所有權(quán)可以作為抵押物

D. 抵押合同應(yīng)自登記之日起生效

【答案】A

【解題思路】抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。

5.某施工企業(yè)從銀行借款 1000 萬元，以房產(chǎn)作抵押。施工企業(yè)經(jīng)營虧損無力還貸，除本金外，施工企業(yè)還欠銀行利息 200 萬元，違約金 200 萬元。銀行經(jīng)訴訟后,抵押房產(chǎn)被拍賣，得款 2000 萬元。銀行訴訟及申請拍賣費用 50 萬元，則拍賣得款的分配應(yīng)為( )。

A.全部歸銀行所有

B.返還施工企業(yè) 550 萬元

C.返還施工企業(yè) 600 萬元

D.返還施工企業(yè) 750 萬元

【答案】B

【解題思路】抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當事人也可以約定抵押擔(dān)保的范圍。

返還施工企業(yè)=2000-(1000+200+200+50)=550 萬元

6. 施工企業(yè)從銀行借款時，可以作為抵押物的有( )。

A. 施工企業(yè)所有的汽車

B. 施工企業(yè)所有的支票

C. 施工企業(yè)有處分權(quán)的國有土地使用權(quán)

D. 施工企業(yè)自有的建筑施工機具

E.施工企業(yè)所有的房產(chǎn)

【答案】ACDE

【解題思路】債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。由于抵押物是不轉(zhuǎn)移占有的，因此能夠 成為抵押物的財產(chǎn)必須具備一定的條件。

(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(4)抵押人依法有權(quán)處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

7.(2014) 根據(jù)《擔(dān)保法》，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立的是以(　　)為抵押物的擔(dān)保合同。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.正在建造的建筑物

D.正在建造的建筑物

D.機械、車輛

【答案】D

【解析】根據(jù)《擔(dān)保法》，當事人以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)的土地使用權(quán)，正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。當事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，交通運輸工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

8.(2014) 根據(jù)《擔(dān)保法》，不得抵押的財產(chǎn)有()

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.正在建造的建筑物

C.宅基地的土地使用權(quán)

D.原材料

E.公立學(xué)校的教育設(shè)施

【答案】CE

【解析】下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

9. 抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要在于( )。

A. 擔(dān)保財產(chǎn)是否為第三人的財產(chǎn)

B. 擔(dān)保財產(chǎn)變賣后的剩余部分是否歸債務(wù)人

C. 擔(dān)保財產(chǎn)是否轉(zhuǎn)移占有

D. 債權(quán)人是否有優(yōu)先受償權(quán)

答案：C

解析：學(xué)員理解各個擔(dān)保方式的有關(guān)概念是重要的。關(guān)于本題，無論是抵押還是質(zhì)押，擔(dān)保財產(chǎn)都可以為第三人的財產(chǎn);擔(dān)保財產(chǎn)變賣后的剩余部分可以歸債務(wù)人;債權(quán)人均有優(yōu)先受償權(quán)。而抵押是以不轉(zhuǎn)移占有財產(chǎn)的方式的擔(dān)保，質(zhì)押是通過轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有方式的擔(dān)保。

10. 施工企業(yè)從銀行貸款，可作為質(zhì)押擔(dān)保的有(　　)。

A.汽車

B.土地

C.土地所有權(quán)

D.支票

E.可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)

【答案】ADE

【試題解析】動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān) 保。能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制。

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