缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別?
更新時(shí)間：2017-11-23 15:39:34
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問題：
缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別?
答疑：
保修期是2000年1月國務(wù)院發(fā)布的第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定的。
缺陷責(zé)任期是《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)[2005]7號(hào)文)規(guī)定的。
缺陷責(zé)任期和保修期起點(diǎn)相同，但終點(diǎn)不同，應(yīng)用不同。
| 缺陷責(zé)任期 | 保修期 | |
| 內(nèi)涵 | 指承包單位對(duì)所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留的金額的期限 | 指承包單位對(duì)所完成工程的保修期限，超過這個(gè)保修期限則無義務(wù)實(shí)施保修 |
| 期限 | 通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月 | 最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限 |
| 責(zé)任 | 針對(duì)保修金的保留期限而言，缺陷責(zé)任期滿，保修金應(yīng)返還； 如果缺陷發(fā)生在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對(duì)于承包人沒有進(jìn)行維修的行為，發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣除的（可以直接扣錢） |
如果問題發(fā)生在保修期內(nèi)，但是在缺陷責(zé)任期外，那么對(duì)于承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了（沒有押金了，只能打官司） |
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