建筑容積率的含義?
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問題：
建筑容積率的含義?
答疑：
建筑容積率、建筑密度和綠化率是房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案中的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。這幾個指標(biāo)在商品房銷售廣告中經(jīng)常見到，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)所以購房者應(yīng)該了解。
建筑容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，附屬建筑物計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。
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建筑密度即建筑覆蓋率，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。
綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地規(guī)劃紅色范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動場地等。
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