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合同風(fēng)險(xiǎn)主要形態(tài)?

更新時(shí)間:2016-12-16 14:31:09 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽36收藏10

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  問(wèn)題:

  合同風(fēng)險(xiǎn)主要形態(tài)?

  答疑:

  從施工合同的招標(biāo)及最終履行過(guò)程來(lái)看,承包方風(fēng)險(xiǎn)呈現(xiàn)順次遞延、逐漸增加和最終顯現(xiàn)的特征。

  在施工合同訂立階段,主要是要約風(fēng)險(xiǎn)。(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)訂立施工合同需要經(jīng)過(guò)要約邀請(qǐng)、要約和承諾階段。發(fā)包方利用承包商急于中標(biāo)的心理,可能通過(guò)編制招標(biāo)文件、對(duì)信息的高度壟斷,以及主導(dǎo)訂約過(guò)程,簽訂有利于自己一方的合同。承包方在急于中標(biāo)的情況下,通常主動(dòng)或被迫承認(rèn)發(fā)包方所有要求,放棄自身的一些重要權(quán)力。另外,承包方的工作失誤也不同程度地增加風(fēng)險(xiǎn)。從形式上看,承包方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)具有主動(dòng)接受性。在這一階段,風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自以下幾方面:一是來(lái)自發(fā)包方主體資格及相關(guān)資信方面。發(fā)包方不具備主體資格。就是說(shuō)發(fā)包方?jīng)]有依法成立,這種情況不多見(jiàn),但并沒(méi)有完全消失。虛假項(xiàng)目法人沒(méi)有獨(dú)立的項(xiàng)目運(yùn)作資金和相應(yīng)管理能力,甚至是為了規(guī)避可能承擔(dān)的責(zé)任而設(shè)立,實(shí)際上也不具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人資格。承擔(dān)這類項(xiàng)目法人的施工項(xiàng)目,可能隨時(shí)被強(qiáng)令停工,甚至承包方的工程款都難以收回。即便通過(guò)訴訟,受到損害的權(quán)利也難以救濟(jì)。

  從項(xiàng)目本身來(lái)看,項(xiàng)目可能存在未正式列入國(guó)家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃,建設(shè)用地的征用工作沒(méi)有完成,施工需要的圖紙及技術(shù)資料不能滿足施工需要等情況。承擔(dān)這樣的工程不但面臨停止施工的危險(xiǎn),嚴(yán)重的還要強(qiáng)制拆除已經(jīng)施工的部位。承包方還可能遇到費(fèi)用不能結(jié)回的風(fēng)險(xiǎn)。
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  上述風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)說(shuō)是淺層的,較容易辨識(shí)和防范,但是許多承包方的確疏于相關(guān)情況的核實(shí)調(diào)查工作,盲目投標(biāo),給后續(xù)的施工生產(chǎn)埋下極大的風(fēng)險(xiǎn)。

  二是來(lái)自招標(biāo)文件方面。招標(biāo)文件是反映發(fā)包方意圖和要求的要約邀請(qǐng),以此傳達(dá)出對(duì)未來(lái)投標(biāo)者提出要約的條件、要求和限制。分析起來(lái)看,其中可能有如下風(fēng)險(xiǎn):違法要求。如要求承包方進(jìn)行墊資施工,或者變相要求墊資施工,對(duì)主體工程肢出要約的條件、要求和限制。分析起來(lái)看,其中可能有如下風(fēng)險(xiǎn):違法要求。如要求承包方進(jìn)行墊資施工,或者變相要求墊資施工,對(duì)主體工程肢解招標(biāo)、指定分包等。

  顯失公平的要求。如提前工期獎(jiǎng)勵(lì)很小,而延誤工期則處以高額罰金等。

  故意隱瞞對(duì)承包方提出要約有重大影響的細(xì)節(jié)問(wèn)題,(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)使承包方產(chǎn)生誤解。資金、地質(zhì)情況,項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境狀況等。

  對(duì)中標(biāo)后產(chǎn)生法律后果的重要問(wèn)題。如一些發(fā)包方要求承包方提供低價(jià)中標(biāo)保證金,直到施工驗(yàn)收完畢才可提取等。

  在合同簽署階段,大量風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自投標(biāo)文件。該階段主要是以合同的形式將承包方的承諾進(jìn)行確認(rèn);另一些則是由于承包方的過(guò)失或屈服于發(fā)包方的壓力等原因新增的風(fēng)險(xiǎn)。
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