監(jiān)理人可以終止合同的條款?
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問題：
監(jiān)理人可以終止合同的條款?
答疑：
(1)監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人移交簽訂工程保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結清監(jiān)理酬金后，監(jiān)理合同即終止。
(2)監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據(jù)，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第33及第34條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。
【復習提示1】監(jiān)理合同的終止有
1辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù);
2承包人和委托人移交簽訂工程保修合同;
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3監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結清監(jiān)理酬金三個條件。
【復習提示2】監(jiān)理人終止合同和委托人終止合同的區(qū)別。委托人終止合同的條款有：
(1)監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已經簽訂工程保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結清監(jiān)理酬金后，監(jiān)理合同即終止。
(2)當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
(3)當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。
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